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La zona ofrece cercanía a colegios, restaurantes, centros comerciales y una excelente conexión con la RN14, garantizando comodidad, practicidad y una calidad de vida excepcional.\n\nEl residencial contará con una variedad de amenidades diseñadas para crear un entorno cómodo y agradable: sala de juegos, sala de trabajo, amplias áreas verdes, cancha deportiva, gimnasio al aire libre, juegos para niños, piscina, churrasquera, fire pit, dog park, preciosa vista a los volcanes y seguridad 24/7.\n\nTipos de Casas\nMODELO A\n• 300 m² de terreno\n• 213 m² de construcción + 31 m² de pérgola\n• Sala con chimenea\n• Baño de visitas\n• Cocina con cúpula\n• Comedor\n• Jardín con búcaro\n• 1 parqueo\n• 3 habitaciones, cada una con su baño\n• Área de lavandería\n• Terraza con pérgola y churrasquera\n• Habitación de servicio\n\nPrecio: $385,000.00\nIncluye impuestos y gastos de escrituración\n\nMODELO B\n• 300 m² de terreno\n• 241 m² de construcción + 36 m² de pérgola\n• Sala con chimenea\n• Baño de visitas\n• Cocina con cúpula\n• Comedor\n• Jardín con búcaro\n• 1 parqueo\n• 4 habitaciones, cada una con su baño\n• Área de lavandería\n• Terraza con pérgola y churrasquera\n\nPrecio: $414,000.00\nIncluye impuestos y gastos de escrituración\n\nMODELO C\n• 467 m² de terreno\n• 252 m² de construcción + 36 m² de pérgola\n• Sala con chimenea\n• Baño de visitas\n• Cocina con cúpula\n• Comedor\n• Jardín central con búcaro\n• 1 parqueo\n• 4 habitaciones, cada una con su baño\n• Área de lavandería\n• Jardín posterior con pila\n• Terraza con pérgola y churrasquera\n\nPrecio: $468,000.00\nIncluye impuestos y gastos de escrituración\n\nCódigo: PRO1059-C1\nMás información: 2366-1232 / 3044-0208",2244,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F556b1281-8cbc-4bc4-8893-f2d0091dea17%2Fgallery%2F1783005544726-ac35d120-1783005534522-1.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-07-11-1311593232.png&v=0","/propiedad/Zona 13/casa/casas_en_venta_club_residencial_las_mariposas_de_la_estancia_antigua_guatemala--557606",172,{"proplist":156,"url":157,"codigo":158,"titulo":159,"tipo":13,"zona":116,"municipio":128,"alquiler":10,"precioalquiler":160,"precioalquilermoneda":10,"venta":20,"precioventa":20,"precioventamoneda":20,"verificada":20,"info":161,"habitaciones":65,"banios":25,"construccion":162,"telefono":4,"fotourl":163,"seoUrl":164,"pricePerSquareMeter":74,"isFeatured":108,"mainImage":163},557588,"https://mapainmueble.com/propiedades/dac16911","DAC16911","CASA COMERCIAL EN RENTA EN ZONA 13 – 4 HABITACIONES – Q17,000",2180,"CASA COMERCIAL EN RENTA EN ZONA 13 – 4 HABITACIONES – Q17,000  \n\nIdeal para clínicas, oficinas administrativas o centro operativo. La casa cuenta con ambientes amplios, \nexcelente iluminación natural y un entorno seguro. \n\nDETALLES PRINCIPALES: \n● Construcción estimada: 300 mts2 \n● Habitaciones/Oficinas: 4 espacios cerrados ideales para despachos, salas de reuniones o \ncubículos. \n● Baños: 3 baños completos. \n\nDISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: \n● Área de recepción / Sala grande: Un espacio sumamente amplio ideal para sala de espera, \nmódulos de atención al cliente o área de trabajo abierta. \n● Cocina: Cómoda y funcional, perfecta para el uso del personal (cocineta/comedor). \n● Balcón: Con vista agradable, ideal para ventilación natural. \n● Área de lavandería: Espacio de servicio independiente. \n● Exterior: ¡Gran jardín! Perfecto para eventos corporativos, áreas de descanso para el personal o \npotencial ampliación visual del negocio. \n● Estacionamiento: Parqueo interno para 3 vehículos (con opciones de parqueo público o de visitas \ncercano en la zona). \n\nPrecio: Q17,000  \nCódigo: Z13-CASAAMERICASAN",300,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F19b95dc6-67ad-4108-91c2-e1c83bd9c0fe%2Fgallery%2F1783011102938-fa0e1a75-1783011103705-3.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2023-04-21-1857090271.png&v=0","/propiedad/Zona 13/casa/casa_comercial_en_renta_en_zona_13_4_habitaciones_q17000--557588",{"proplist":166,"url":167,"codigo":168,"titulo":169,"tipo":13,"zona":116,"municipio":128,"alquiler":20,"precioalquiler":20,"precioalquilermoneda":20,"venta":10,"precioventa":170,"precioventamoneda":10,"verificada":20,"info":171,"habitaciones":25,"banios":25,"construccion":4,"telefono":4,"fotourl":172,"seoUrl":173,"pricePerSquareMeter":4,"isFeatured":108,"mainImage":172},557298,"https://mapainmueble.com/propiedades/cvc17185","CVC17185","CASA EN VENTA | IRIDIA HOMES | ZONA 13",250000,"Área de construcción: 225 m2\nTerreno: 10.00 x 20.00 m\nDistribución:\n\nPrimer Nivel:\n•\tEstudio\n•\tCloset de lavandería con pila y línea blanca\n•\tParqueo para 2 vehículos\n\nSegundo Nivel:\n•\tSala y comedor (aire acondicionado)\n•\tCocina abierta e intregral\n•\tTerraza techada\n\nTercer Nivel:\n•\t1 habitacion máster con walkin -in closet y baño privado\n•\t2 habitaciones secundarias con closet de pared \n•\tBaño completo\n\nAmenidades:\n•\tDoble Garita\n•\tPiscina\n•\tGimnasio\n•\tDog Park\n\nPrecio de Venta: Q.2,000,000.00 + Impuestos\nMantenimiento: Q.1,400.00\nIUSI Trimestral: Q.2,400.00","https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F0f3e6413-f56a-4430-bba2-688c060493b3%2Fgallery%2F1783124551010-99ec99f3-1783124541453-2.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2026-02-04-69837a269a490.webp&v=0","/propiedad/Zona 13/casa/casa_en_venta_iridia_homes_zona_13--557298"]