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El local cuenta con 139 m², ideal para diversos tipos de negocio.\u003Cbr>La renta mensual es de $2,223.84, e incluye mantenimiento e IVA.\u003Cbr>El centro comercial ofrece excelentes beneficios como:\u003Cbr>- Amplio parqueo\u003Cbr>- Seguridad\u003Cbr>- Parqueo gratuito\u003Cbr>- Comercios ya posicionados que generan alto flujo de visitantes\u003Cbr>Lo que lo convierte en una excelente oportunidad para posicionar su negocio en una zona 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una\u003Cbr>plaza comercial formal y de alto flujo\u003Cbr>, ubicada estratégicamente en la\u003Cbr>zona 4 de Villa Nueva\u003Cbr>, un sector con constante movimiento comercial y fácil conectividad.\u003Cbr>Este\u003Cbr>local comercial de 98 m²\u003Cbr>, desarrollado en\u003Cbr>un solo nivel (Nivel 1 / planta baja)\u003Cbr>, ofrece un espacio funcional y adaptable para\u003Cbr>negocios de formato medio a grande\u003Cbr>, tales como tiendas especializadas, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o conceptos gastronómicos que requieren presencia, orden y una operación eficiente.\u003Cbr>La plaza dispone de\u003Cbr>31 espacios de estacionamiento para visitantes\u003Cbr>, brindando comodidad, accesibilidad y una experiencia comercial adecuada para clientes y colaboradores.\u003Cbr>Características del local\u003Cbr>Área de construcción:\u003Cbr>73 m²\u003Cbr>Distribución en\u003Cbr>un solo nivel\u003Cbr>Ubicación:\u003Cbr>Nivel 1\u003Cbr>Medio baño\u003Cbr>Contador independiente de energía eléctrica\u003Cbr>Contador independiente de agua potable\u003Cbr>Espacio adaptable a distintos giros comerciales\u003Cbr>Excelente visibilidad y fácil acceso\u003Cbr>Condiciones de renta\u003Cbr>Renta mensual:\u003Cbr>USD 980 + IVA\u003Cbr>Mantenimiento mensual:\u003Cbr>USD 236 + IVA\u003Cbr>Depósito en garantía:\u003Cbr>USD 727\u003Cbr>o su equivalente en quetzales\u003Cbr>Incremento de renta:\u003Cbr>3% interanual\u003Cbr>Contrato en escritura pública desde\u003Cbr>12 hasta 35 meses\u003Cbr>Honorarios según plazo y lugar de firma\u003Cbr>El mantenimiento incluye\u003Cbr>Extracción de basura\u003Cbr>5 m³ de agua potable\u003Cbr>Seguridad del complejo\u003Cbr>Limpieza de áreas comunes\u003Cbr>Participación en valla publicitaria de la plaza comercial\u003Cbr>Especificaciones adicionales\u003Cbr>No cuenta con línea telefónica\u003Cbr>En caso de restaurantes:\u003Cbr>Servicio de gas propano con proveedor\u003Cbr>ORWAL\u003Cbr>Local 12 con\u003Cbr>contador de energía de 12 kV autorizado por EEGSA\u003Cbr>Abertura para\u003Cbr>campana de extracción de olores\u003Cbr>Este local representa una\u003Cbr>oportunidad sólida para empresas que buscan posicionarse en un entorno comercial bien administrado\u003Cbr>, con infraestructura adecuada y una ubicación que respalda la proyección y crecimiento de su marca.",15,98,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados//f6a1bf140b2ddc2ed6151b5c00192a22.jpeg","/propiedad/Zona 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Este local cuenta con\u003Cbr>41 m²\u003Cbr>, muy bien\u003Cbr>distribuidos y acondicionados\u003Cbr>, lo que permite operar de forma cómoda, ordenada y profesional.\u003Cbr>Ubicado en el\u003Cbr>segundo nivel\u003Cbr>, en una zona céntrica y de fácil acceso, ideal para atención a pacientes y consulta privada.\u003Cbr>Características del local:\u003Cbr>????\u003Cbr>Área total:\u003Cbr>41 m²\u003Cbr>????\u003Cbr>Ideal para:\u003Cbr>clínica, consultorio médico, dentista, ginecología u otros servicios de salud\u003Cbr>????\u003Cbr>Medio baño propio (no compartido)\u003Cbr>????\u003Cbr>Servicio de agua incluido\u003Cbr>????\u003Cbr>Seguridad incluida\u003Cbr>????\u003Cbr>Energía eléctrica se paga aparte\u003Cbr>????\u003Cbr>Parqueo disponible con costo adicional\u003Cbr>????\u003Cbr>Ubicado en segundo nivel\u003Cbr>Ubicación:\u003Cbr>????\u003Cbr>Zona 1 de Villa Nueva\u003Cbr>, área céntrica con buena conectividad, fácil acceso y cercanía a comercios y servicios.\u003Cbr>Precio de renta:\u003Cbr>????\u003Cbr>Q5,800.00 mensuales\u003Cbr>Este local es perfecto para profesionales que buscan un\u003Cbr>espacio listo, funcional y bien ubicado\u003Cbr>para brindar atención a sus pacientes en un entorno adecuado y profesional.\u003Cbr>????","https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados//87514b3563dabd0d87d5d5a4f042073a.jpeg","/propiedad/Zona 1/local/local_amplio_en_renta_para_servicios_profesionales_vn--741406"]