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Con un espacio de 35 m², este local ofrece un ambiente ideal para diferentes tipos de negocios. Con un precio accesible de Q4,000.00 mensuales, esta es una opción perfecta para quienes buscan establecerse en una zona estratégica y con gran potencial de afluencia.\u003Cbr>Este local cuenta con las características principales que necesitas para desarrollar tu actividad comercial con comodidad y eficiencia:\u003Cbr>???? Incluye un baño completo para mayor comodidad.\u003Cbr>???? 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El local cuenta con 56 m², ideal para diversos tipos de negocio.\u003Cbr>La renta mensual es de $940.80, e incluye mantenimiento e IVA.\u003Cbr>El centro comercial ofrece excelentes beneficios como:\u003Cbr>Amplio parqueo\u003Cbr>Seguridad\u003Cbr>Parqueo gratuito\u003Cbr>Comercios ya posicionados que generan alto flujo de visitantes\u003Cbr>Lo que lo convierte en una excelente oportunidad para posicionar su negocio en una zona estratégica.","https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados//9773fd50394860006293c37f4327df8f.png","/propiedad/Amatitlán/local/local_en_centro_comercial_flores_del_lago--741391",{"proplist":113,"url":114,"codigo":115,"titulo":107,"tipo":13,"zona":14,"municipio":15,"alquiler":10,"precioalquiler":116,"precioalquilermoneda":10,"venta":19,"precioventa":19,"precioventamoneda":19,"verificada":19,"info":117,"habitaciones":19,"banios":19,"parqueostotales":19,"construccion":19,"fotourl":118,"seoUrl":119,"pricePerSquareMeter":4,"isFeatured":89,"mainImage":118},741392,"https://www.citymax-sur.com/157931/local-en-centro-comercial-flores-del-lago","PAL-016-03-26",2023.84,"LOCAL EN RENTA – Centro Comercial Flores del Lago\u003Cbr>Ubicado en Plaza A, una de las áreas con mayor afluencia, justo donde se encuentra Domino’s. El local cuenta con 139 m², ideal para diversos tipos de negocio.\u003Cbr>La renta mensual es de $2,223.84, e incluye mantenimiento e IVA.\u003Cbr>El centro comercial ofrece excelentes beneficios como:\u003Cbr>- Amplio parqueo\u003Cbr>- Seguridad\u003Cbr>- Parqueo gratuito\u003Cbr>- Comercios ya posicionados que generan alto flujo de visitantes\u003Cbr>Lo que lo convierte en una excelente oportunidad para posicionar su negocio en una zona 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principal.\u003Cbr>Características:\u003Cbr>37 m² de construcción\u003Cbr>Amplio parqueo para clientes\u003Cbr>sin costo\u003Cbr>Excelente exposición comercial\u003Cbr>Sobre ruta principal con alto tráfico\u003Cbr>Plaza consolidada con flujo constante de visitantes\u003Cbr>Ideal para: tienda, farmacia, servicios profesionales, agencia, café, showroom o 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una\u003Cbr>plaza comercial formal y de alto flujo\u003Cbr>, ubicada estratégicamente en la\u003Cbr>zona 4 de Villa Nueva\u003Cbr>, un sector con constante movimiento comercial y fácil conectividad.\u003Cbr>Este\u003Cbr>local comercial de 98 m²\u003Cbr>, desarrollado en\u003Cbr>un solo nivel (Nivel 1 / planta baja)\u003Cbr>, ofrece un espacio funcional y adaptable para\u003Cbr>negocios de formato medio a grande\u003Cbr>, tales como tiendas especializadas, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o conceptos gastronómicos que requieren presencia, orden y una operación eficiente.\u003Cbr>La plaza dispone de\u003Cbr>31 espacios de estacionamiento para visitantes\u003Cbr>, brindando comodidad, accesibilidad y una experiencia comercial adecuada para clientes y colaboradores.\u003Cbr>Características del local\u003Cbr>Área de construcción:\u003Cbr>73 m²\u003Cbr>Distribución en\u003Cbr>un solo nivel\u003Cbr>Ubicación:\u003Cbr>Nivel 1\u003Cbr>Medio baño\u003Cbr>Contador independiente de energía eléctrica\u003Cbr>Contador independiente de agua potable\u003Cbr>Espacio adaptable a distintos giros comerciales\u003Cbr>Excelente visibilidad y fácil acceso\u003Cbr>Condiciones de renta\u003Cbr>Renta mensual:\u003Cbr>USD 980 + IVA\u003Cbr>Mantenimiento mensual:\u003Cbr>USD 236 + IVA\u003Cbr>Depósito en garantía:\u003Cbr>USD 727\u003Cbr>o su equivalente en quetzales\u003Cbr>Incremento de renta:\u003Cbr>3% interanual\u003Cbr>Contrato en escritura pública desde\u003Cbr>12 hasta 35 meses\u003Cbr>Honorarios según plazo y lugar de firma\u003Cbr>El mantenimiento incluye\u003Cbr>Extracción de basura\u003Cbr>5 m³ de agua potable\u003Cbr>Seguridad del complejo\u003Cbr>Limpieza de áreas comunes\u003Cbr>Participación en valla publicitaria de la plaza comercial\u003Cbr>Especificaciones adicionales\u003Cbr>No cuenta con línea telefónica\u003Cbr>En caso de restaurantes:\u003Cbr>Servicio de gas propano con proveedor\u003Cbr>ORWAL\u003Cbr>Local 12 con\u003Cbr>contador de energía de 12 kV autorizado por EEGSA\u003Cbr>Abertura para\u003Cbr>campana de extracción de olores\u003Cbr>Este local representa una\u003Cbr>oportunidad sólida para empresas que buscan posicionarse en un entorno comercial bien administrado\u003Cbr>, con infraestructura adecuada y una ubicación que respalda la proyección y crecimiento de su marca.",15,98,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados//f6a1bf140b2ddc2ed6151b5c00192a22.jpeg","/propiedad/Zona 4/local/local_comercial_en_renta_con_alta_exposicin_en_vn--741403",10]