Ofibodega en alquiler carretera al Salvador km 23.5

Km 23.5 carretera al Salvador Details Complejo cerrado a pocos pasos de decocity Metros totales: 521.62 mt2 Metros bodega: 458.63 mt2 Metros mezanine: 62.99 mt2 5 parqueos Distribución primer nivel: recepción, área de bodega, cocineta, medio baño visitas y baño completo bodega. Distribución segundo nivel: área de oficinas, oficina de gerente y medio baño Parqueos:  5 propios + 40 parqueos para visitas Electricidad: monofásica, con capacidad para trifásica Seguridad: garita de seguridad, circuito cerrado y policía Altura a cumbre: 7.20mts Altura a hombro: 6.67 mts ADICIONAL Numero de bodegas: 37 Parqueos de visitas: 40 Parqueos en renta si disponibles Agua por consumo: Q4.00 mt3 Agua Potable: El Proyecto contará con una cisterna de concreto armado subterránea y contador de agua en cada bodega Valor de mantenimiento: (incluye administración, seguridad, control de acceso) Electricidad: Bodegas con tableros monofásicos, tomacorrientes ciento diez voltios (110V), ducto trifásico opcional, solicitud e instalación del servicio corre por cuenta del cliente/propietario Estructura: Está conformada con una cimentación de zapatas de concreto reforzado tres mil (3,000) psi, esta cimentación soportará los muros de mampostería reforzada y/o placas de concreto armado prefabricadas y laminada en la parte superior. La altura de grada entre bodega y bodega: será de aproximadamente cero puntos cincuenta (0.60m) metros. La estructura metálica estará fabricada de tubería de acero A treinta y seis (A36), soldada en sus uniones. Las costaneras serán de perfil de acero sección tipo “C” de seis (6) pulgadas de peralte, apegados a los códigos de diseño estructural. Cubierta: Lámina troquelada aluzinc calibre veintiséis (“26”). Bajadas de Agua y Canales: Canales de agua pluvial de lámina Aluzinc calibre veinticuatro (24) y bajantes de agua de tubería de PVC de ochenta (80) psi expuestas. Paredes: Paredes de mampostería reforzada en fachada y de mampostería y/o placas de concreto reforzado en laterales y culata posterior. La altura de las paredes será de cuatro metros (4 m), lamina y estructura metálica hasta la altura final.  Piso de Concreto: Resistencia de la losa: tres mil (3,000) psi. Se debe entender que por la característica del piso la capacidad de carga es de máximo de doce (12) toneladas por metro cuadrado y que, por la naturaleza del concreto, el mismo puede generar alabeos como parte de sus características naturales. Drenajes y Urbanización: Los drenajes pluviales de la urbanización serán construidos con PVC o similar con sus respectivas cajas de registro y pendientes para evitar inundaciones en el desarrollo. Drenajes de aguas negras: Cada bodega contará con fosa séptica y trampa de grasa al frente de la misma, en área de parqueos. Ventanearía: De aluminio.  Persiana enrollable con una altura de cuatro puntos cinco metros (4.5 m) en área de ingreso a bodega/almacenaje. Usos: destinada exclusivamente con fines de producción para almacenaje de productos de lícito comercio, para fines de usos comerciales e instalación de oficinas en el área de oficinas y/o Mezzanine (Planta Alta). Podrán ser utilizadas con fines de producción, manufacturación, ensamblajes y/o empaque de productos. Licencia medioambiental: Cada propietario deberá gestionar su licencia Que NO se permite: vivienda familiar, ni para fines de ubicación o funcionamiento de iglesias, discotecas, bares, call centers, gimnasios, talleres y ninguna clase de club social o similar; quedando expresamente prohibido realizar actividades que molesten o perturben a los vecinos; realizar actividades contrarias a la ley, moral o el orden públic