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OFIBODEGA EN PREVENTA – ZONA 10Amplio Espacio Operativo + Mezzanine | Sobre Bulevar Los Próceres???? Precio de ventaDesde $1,600.00 por m²Precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración.???? UbicaciónBulevar Los Próceres, Zona 10Con excelente conectividad hacia:• Carretera a El Salvador• Zona 9• Zona 10• Zona 14• Zona 15Ubicada en una de las zonas comerciales más estratégicas y de mayor crecimiento empresarial de la ciudad.???? DescripciónOfibodega en preventa diseñada para empresas que buscan integrar almacenamiento, oficinas y operación logística en un solo espacio moderno y funcional. Es una de las más amplias del proyecto, ideal para empresas con alto volumen operativo, distribuidoras, importadoras, e-commerce o inversionistas que buscan una propiedad con excelente proyección de rentabilidad y plusvalía.El proyecto combina ubicación estratégica, diseño eficiente y amenidades corporativas que optimizan la operación diaria de cualquier negocio.???? Características de la Unidad???? Área total531.64 m²???? Distribución• Planta baja: 337.24 m²• Mezzanine: 123.51 m²• Área de parqueos: 70.89 m²???? Características de la Ofibodega✔️ Altura libre de 5.50 metros ✔️ Mezzanine para oficinas ✔️ 2 baños ✔️ Ventilación natural ✔️ Persiana metálica para ingreso de carga ✔️ 3 o más parqueos privados ✔️ Acceso para vehículos de carga liviana (máximo 8 toneladas)????️ Amenidades y Características del Proyecto✔️ Complejo de 6 niveles + sótano ✔️ 71 ofibodegas ✔️ 3 locales comerciales ✔️ Parqueos de visitas ✔️ Seguridad 24/7 ✔️ Control de acceso ✔️ 2 elevadores ✔️ 4 núcleos de gradas ✔️ Salas de reuniones y capacitación ✔️ Pozo de agua propio???? Ventajas de Inversión✅ Alta plusvalía ✅ Excelente ubicación comercial ✅ Alta demanda para renta ✅ Producto inmobiliario exclusivo en la zona ✅ Ideal para generar ingresos pasivos⚠️ Información Importante• Proyecto en preventa• Precios sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso• No incluye impuestos ni gastos legales• Parqueos se cotizan según disp",2,3,531,"AN Real Estate - AN Real Estate","www.anrealestate.com",50251723425,"anaytem@anrealestategt.com","{\"terreno\":0,\"mappi_agent_id\":\"5c9f236a-ad56-4574-aa1a-1188b4776f36\",\"mappi_agency_id\":\"15957ef5-c5cd-4ca4-8733-53f5720b26e1\",\"fecha_publicacion\":\"2026-05-10\",\"amenidades\":\"cisterna,bau00f1os en oficina,control de acceso biometrico,seguridad 24/7,acceso para personas con discapacidad\"}","https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/aedce8f9-bfd6-473e-a6d6-5907393a1f00/hero",[13],[32,33,34,35,36,37,38,39,40,33,41,42,43],"carretera al salvador","carretera a el salvador","caes","carr salvador","carr.salv.","ces","carr. a el salvador","sta. catarina pinula","santa rosalia la laguna","santa catarina pinula","empresarial","guatemala","2026-06-24 04:13:23",[46,47,48,49],1527,45,506,2911,0.7,"text_coherence",3549,[54,55,57,59,61,64,67,70,73,76],{"fotoid":17,"thumb":29,"url":29},{"fotoid":10,"thumb":56,"url":56},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/e85c9b10-1a2f-4b1f-54e0-5198cb559500/hero",{"fotoid":21,"thumb":58,"url":58},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/0ace07aa-aeb1-4c20-1b77-bae4b14b9500/hero",{"fotoid":22,"thumb":60,"url":60},"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/506b29d9-5973-4ea5-c83e-0ec8c4dd2d00/hero",{"fotoid":62,"thumb":63,"url":63},4,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/09c85ea7-fdab-48d5-da78-6ad980f7fb00/hero",{"fotoid":65,"thumb":66,"url":66},5,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/40ef56eb-2abc-467d-c66a-914c9963c400/hero",{"fotoid":68,"thumb":69,"url":69},6,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/07525a09-b7c6-4e89-50f2-eeecd5d78700/hero",{"fotoid":71,"thumb":72,"url":72},7,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/3abef105-c544-4a80-448d-aead836d9500/hero",{"fotoid":74,"thumb":75,"url":75},8,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/5b538e48-a8c5-4606-12cf-f4971a239700/hero",{"fotoid":77,"thumb":78,"url":78},9,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/1e4797c5-8996-4729-0b00-cb935bbdfb00/hero",[],[81,86,91],{"featureid":82,"image":83,"title":84,"info":85},"parqueos","https://i.casa.gt/propiedades/features/parqueos.png","3 Parqueos","Descripcion de los parqueos",{"featureid":87,"image":88,"title":89,"info":90},"banios","https://i.casa.gt/propiedades/features/banios.png","2 Baños","Tiene XX banios distribuidos como quieran poner aca en la info",{"featureid":92,"image":93,"title":94,"info":95},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 531 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - de area",[29],1602,[],"/propiedad/guatemala/bodega/ofibodega_en_preventa_zona_10--507889",false,"2026-06-24T10:13:23.000Z"]