[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"property-766511":3,"catalogo-amenidades":89},{"proplist":4,"codigo":5,"tipo":6,"titulo":7,"info":8,"zona":9,"municipio":10,"lat":9,"lon":9,"venta":11,"alquiler":12,"precioventa":13,"precioalquiler":12,"precioventamoneda":14,"precioalquilermoneda":12,"habitaciones":15,"banios":16,"construccion":9,"terrenometros":17,"parqueostotales":18,"nivel":9,"frente":9,"fondo":9,"anio_construccion":9,"fotourl":19,"foto_list":20,"agente":65,"asesor":9,"email":9,"telefono":66,"mainImage":19,"images":67,"pricePerSquareMeter":9,"amenitiesKeys":68,"amenitiesNoKeys":77,"amenitiesFormatted":78,"amenitiesNoFormatted":85,"seoUrl":86,"isFeatured":87,"idInterno":9,"lastUpdated":88},766511,"DVC23857","casa","Casa en Venta – Los Sauces, Bárcenas, Villa Nueva","Precio de venta: Q995,000\u003Cbr />\u003Cbr />Amplia propiedad en venta ubicada en sector Los Sauces, Bárcenas, Villa Nueva, ideal para una familia que necesita varios ambientes, posibilidad de crecimiento y una ubicación con diferentes accesos hacia Villa Nueva, ruta al Pacífico y sectores cercanos.\u003Cbr />\u003Cbr />La propiedad cuenta con más de 132.77 m², ha sido modificada y reforzada respecto a su diseño original y se encuentra al final de la calle, con la ventaja de no tener vecino inmediato en la parte posterior.\u003Cbr />\u003Cbr />Además, existe la posibilidad de recibir un vehículo como parte del enganche, sujeto a valoración, negociación y aprobación del propietario.\u003Cbr />\u003Cbr />Características principales\u003Cbr />\u003Cbr />Más de 132.77 m²\u003Cbr />Distribución en varios niveles\u003Cbr />Capacidad aproximada para hasta 4 vehículos, dependiendo de su tamaño\u003Cbr />Varias habitaciones distribuidas en la propiedad\u003Cbr />Diferentes baños completos\u003Cbr />Habitaciones con baño privado\u003Cbr />Cocina con gabinetes incluidos\u003Cbr />Terraza amplia\u003Cbr />Área de lavandería techada\u003Cbr />Pila y conexiones para lavadora\u003Cbr />Espacios adicionales adaptables\u003Cbr />Estructura preparada para continuar construyendo hacia arriba\u003Cbr />Sin vecino inmediato en la parte posterior\u003Cbr />Buena iluminación y ventilación natural\u003Cbr />Distribución\u003Cbr />\u003Cbr />Área principal\u003Cbr />\u003Cbr />Al ingresar se encuentra la sala, seguida de un baño completo de uso compartido y las primeras habitaciones de la vivienda.\u003Cbr />\u003Cbr />La cocina cuenta con gabinetes que permanecen con la propiedad al momento de la venta y ofrece un espacio cómodo para el uso diario de la familia.\u003Cbr />\u003Cbr />Desde esta área se tiene acceso a los ambientes adicionales construidos en los niveles posteriores y superiores.\u003Cbr />\u003Cbr />Área independiente / apartamento\u003Cbr />\u003Cbr />La propiedad dispone de un espacio adicional que anteriormente formaba parte del patio y actualmente funciona como una especie de apartamento o área independiente.\u003Cbr />\u003Cbr />Cuenta con:\u003Cbr />\u003Cbr />2 ambientes\u003Cbr />Posibilidad de utilizarlos como dos habitaciones\u003Cbr />O bien sala y dormitorio\u003Cbr />También puede adaptarse como dormitorio con vestidor\u003Cbr />Baño completo exclusivo\u003Cbr />Este espacio puede ser útil para familiares, visitas, hijos mayores o para crear una zona con mayor independencia dentro de la misma vivienda.\u003Cbr />\u003Cbr />Nivel superior\u003Cbr />\u003Cbr />En la parte alta se encuentran habitaciones adicionales con buenos acabados y baños privados.\u003Cbr />\u003Cbr />También dispone de una terraza amplia, útil como área social, espacio de descanso o para futuras ampliaciones.\u003Cbr />\u003Cbr />Algunos ambientes cuentan con trabajo en madera y ventanas hacia la parte posterior de la propiedad, aprovechando que no existe una vivienda inmediatamente detrás.\u003Cbr />\u003Cbr />La construcción cuenta además con un nivel adicional que ya dispone de bases para continuar desarrollando hacia arriba, brindando potencial de crecimiento a futuro.\u003Cbr />\u003Cbr />Área de lavandería\u003Cbr />\u003Cbr />La zona de lavandería se encuentra techada y cuenta con:\u003Cbr />\u003Cbr />Conexiones para lavadora\u003Cbr />Pila\u003Cbr />Espacio funcional para las tareas del hogar\u003Cbr />Amenidades del residencial\u003Cbr />\u003Cbr />Los Sauces ofrece áreas comunes y servicios para sus residentes:\u003Cbr />\u003Cbr />Garitas de seguridad\u003Cbr />Seguridad 24/7\u003Cbr />Cancha deportiva\u003Cbr />Áreas verdes\u003Cbr />Juegos infantiles\u003Cbr />Espacios recreativos para la familia\u003Cbr />Ubicación y accesos\u003Cbr />\u003Cbr />La propiedad se encuentra en Bárcenas, Villa Nueva, con diferentes opciones de ingreso y salida.\u003Cbr />\u003Cbr />El sector permite movilizarse hacia:\u003Cbr />\u003Cbr />Bárcenas\u003Cbr />El Carmen\u003Cbr />Santa Lucía Milpas Altas\u003Cbr />CA-9 / Ruta al Pacífico\u003Cbr />Ciudad de Guatemala\u003Cbr />Accesos próximos hacia la VAS\u003Cbr />Esta variedad de rutas representa una ventaja para quienes necesitan desplazarse hacia distintos puntos de Villa Nueva y el área metropolitana.\u003Cbr />\u003Cbr />Condiciones de operación\u003Cbr />\u003Cbr />Precio de venta: Q995,000\u003Cbr />\u003Cbr />Escenario referencial de financiamiento\u003Cbr />\u003Cbr />Enganche 20%: Q199,000\u003Cbr />Saldo a financiar: Q796,000\u003Cbr />Plazo: 25 años / 300 meses\u003Cbr />Tasa referencial: 8% anual\u003Cbr />Cuota mensual aproximada: Q6,145\u003Cbr />Ingresos familiares sugeridos\u003Cbr />\u003Cbr />Tomando como referencia que la cuota represente entre el 35% y 40% de los ingresos familiares, se recomienda demostrar aproximadamente:\u003Cbr />\u003Cbr />Q15,400 a Q17,600 mensuales\u003Cbr />\u003Cbr />Puede evaluarse una aplicación conjunta con familiares, dependiendo de las políticas y requisitos de la institución financiera.\u003Cbr />\u003Cbr />Vehículo como parte del enganche\u003Cbr />\u003Cbr />El propietario puede considerar recibir un vehículo como parte del enganche, sujeto a:\u003Cbr />\u003Cbr />Avalúo o valoración del vehículo\u003Cbr />Marca, modelo, año y estado general\u003Cbr />Revisión de documentación\u003Cbr />Que el vehículo se encuentre libre de gravámenes\u003Cbr />Aprobación final del propietario\u003Cbr />El valor reconocido del vehículo podrá formar parte del enganche y cualquier diferencia deberá completarse según las condiciones acordadas entre las partes.\u003Cbr />\u003Cbr />Financiamiento bancario\u003Cbr />\u003Cbr />Financiamiento disponible con Banco Industrial, BAM, BAC, G&T Continental y otras instituciones financieras, sujeto a avalúo, análisis crediticio y aprobación de la entidad financiera.\u003Cbr />\u003Cbr />Las cuotas son referenciales y pueden variar según el avalúo bancario, tasa de interés aprobada, seguros, edad de los solicitantes, gastos administrativos y condiciones particulares de cada banco.\u003Cbr />\u003Cbr />Los gastos de escrituración, impuestos, avalúo y demás costos relacionados con la compraventa serán determinados al momento de formalizar la operación.\u003Cbr />\u003Cbr />Información y visitas\u003Cbr />\u003Cbr />Precio: Q995,000\u003Cbr />\u003Cbr />Con gusto coordinamos una cita para conocer la propiedad.",null,"Ciudad",1,0,995000,2,6,5,133.77,3,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787715005216-860fcc6e-1787715004596-16.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",[21,22,24,26,28,31,33,35,38,41,44,47,50,53,56,59,62],{"fotoid":12,"thumb":19,"url":19},{"fotoid":11,"thumb":23,"url":23},"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627366087-48fe6eb3-1787627365963-1.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":14,"thumb":25,"url":25},"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627366411-cefe00a5-1787627366294-2.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":18,"thumb":27,"url":27},"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627366077-f18b029d-1787627365640-3.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":29,"thumb":30,"url":30},4,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627368217-bfc0559c-1787627368098-4.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":16,"thumb":32,"url":32},"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627368641-33174bfa-1787627368516-5.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":15,"thumb":34,"url":34},"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627368999-cdc1f529-1787627368876-6.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":36,"thumb":37,"url":37},7,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627370439-4379371a-1787627370296-7.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":39,"thumb":40,"url":40},8,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627371245-96ac18aa-1787627370926-8.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":42,"thumb":43,"url":43},9,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627371578-e0eb3a4c-1787627371473-9.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":45,"thumb":46,"url":46},10,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627373271-45664451-1787627373167-10.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":48,"thumb":49,"url":49},11,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627374046-6d021dfa-1787627373907-11.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":51,"thumb":52,"url":52},12,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627374562-cc0b867c-1787627374413-12.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":54,"thumb":55,"url":55},13,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627375356-edbfe656-1787627375190-13.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-06-20-768197563.png&v=0",{"fotoid":57,"thumb":58,"url":58},14,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fdf970278-1d32-423f-8fd9-6d47214b50f6%2Fgallery%2F1787627376761-6e9fc2fa-178762737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