VENTA / RENTA – EDIFICIO COMERCIAL EN ZONA 1

Guatemala, Guatemala ???? Venta: Q10,000,000 ???? Renta: Q42,000 + impuestos de ley Edificio funcional y versátil, ideal para talleres, bodegas, comercio, oficinas o apartamentos de renta. Ubicado en un punto estratégico de Zona 1, con doble frente y excelente accesibilidad. Incluye ingresos adicionales por contrato de antena. ⸻ ???? Características generales ♦ Área de terreno: 375 v² ♦ Área de construcción: 900 m² ♦ Frente: 17 m ♦ Fondo: 14 m **♦ Construcción de block, pisos cerámicos y granito, techos de terraza fundida, puertas de hierro, ventanas de aluminio y hierro ♦ Agua potable, electricidad, bomba, cisterna y depósito de agua ⸻ ????️ Distribución del edificio ???? Primer nivel • Actualmente funciona como taller (capacidad para 10–14 vehículos) • Puede adaptarse a locales comerciales • Portones de acceso sobre calle y avenida • Doble altura • Mezanini con 2 oficinas y baño • Gradas de caracol • Desde este nivel hacia arriba se encuentra una bodeguita de aprox. 1 × 2 m en cada nivel ⸻ ???? Segundo nivel • Área adaptable para bodegas, oficinas o renta • Bodeguita 1×2 m ⸻ ???? Tercer y cuarto nivel Cada nivel cuenta con 2 apartamentos: Apartamento grande: • Sala • Comedor • Cocina • 3 dormitorios • 1 baño completo Apartamento pequeño: • Sala • Comedor • Cocina • 2 dormitorios • 1 baño completo ⸻ ???? Terraza • Acceso por gradas • Dormitorio para guardián • Área de pilas y lavandería • Antena COMCEL con contrato vigente (pago mensual: $500) ⸻ ????️ Amenidades y servicios ♦ Bomba de agua ♦ Cisterna ♦ Depósito de agua ♦ Electricidad ♦ Agua potable