Oficina en RENTA en zona 10, Edificio Reforma 10

Oficina en RENTA en zona 10 - Edificio Reforma 10 PRECIO DE RENTA: 378.26 metros cuadrados, rentados a US$13.44 por metro cuadrado más Gastos Comunes de Condominio de $1.65 por metro cuadrado. TOTAL RENTA MENSUAL: $ 5,707.94 IVA Incluido PRECIO DE VENTA: US$2,100.00 por metro cuadrado. Precio de venta por 378.26 metros cuadrados US$794,346.00 Parqueos por oficina: 6 Precio de venta por parqueo: US$28,000.00 Total precio parqueos: US$168,000.00 TOTAL PRECIO DE VENTA: US$962,346.00 COD: 297 CONDICIONES DE USO: - La propiedad se entrega en gris y con 2 baños en construcción. - Se tiene disponibilidad de parqueos en sótano del edificio. - Plazo de contrato a convenir. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO: - El edificio cuenta con 6 ½ sótanos de estacionamientos con capacidad para 1,000 vehículos y 166 espacios de parqueo público. - En el primer nivel se localiza un lobby de ingreso, con área de recepción para control de accesos, cabina con sistema de detector de metales y molinetes para control de ingreso a elevadores para la torre de oficinas y área de locales comerciales. - Once niveles diseñados para oficinas. - Área de bodegas localizadas en los diferentes sótanos - Cuenta con 2 pozos propios que almacenan el agua en 2 cisternas con 3 bombas de frecuencia variable sincronizadas, que se accionan según la demanda del edificio, significando ahorro en el consumo. - Planta de tratamiento para aguas servidas. - Área de ductos para la instalación de los diferentes sistemas de comunicación - Ducto barra para la alimentación eléctrica del edificio, subestación eléctrica, planta eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del edificio y aire acondicionado. - 8 elevadores con motores de alta eficiencia energética. - La ventanería es thermo acústica con vidrio doble con cámara de aire para evitar sonidos y con protección de rayos UV. - Alarmas detectoras de humo en cada nivel, 2 núcleos de gradas de emergencia con acabados y barras de seguridad, sistema de presurización en las gradas de emergencia, puertas contra incendio en cada salida de las gradas, gabinetes y extintores en cada nivel. - El edificio cuenta con sistema de cámaras instaladas en áreas comunes, sótanos y el perímetro exterior, monitoreadas por el área de seguridad las 24 horas del día durante los 365 días del año. - Personal de seguridad que cubre 24/7 los puntos estratégicos del edificio.