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de Guatemala. Con 2,778 m² de construcción total, fachada de piedra laja natural y acabados de alto nivel, representa una oportunidad única para empresas que buscan un espacio corporativo con imagen, funcionalidad e infraestructura de primer orden.\u003Cbr>Características generales\u003Cbr>•\t2,778 m² de construcción total\u003Cbr>•\t134 m² de bodega\u003Cbr>•\t45 parqueos individuales internos\u003Cbr>•\t38 baños (inodoro y lavamanos), 24 de ellos con lavatrastos\u003Cbr>•\t3 ofibodegas independientes de tres niveles, interconectadas en el tercer nivel\u003Cbr>•\tFachada interna y externa de piedra laja natural (700 m²)\u003Cbr>•\tVidrio reflectivo en fachada\u003Cbr>•\tCisterna con capacidad de 160 toneles\u003Cbr>•\tInfraestructura lista para instalación de aire acondicionado\u003Cbr>•\tSistema de tierra de 3 ohmios\u003Cbr>•\t4 tableros eléctricos por nivel\u003Cbr>Distribución del edificio\u003Cbr>•\tSótano y nivel de parqueo\u003Cbr>•\tPrimer y segundo nivel: bodegas\u003Cbr>•\tTercer nivel: bodegas interconectadas\u003Cbr>•\tTres niveles de oficinas en edificio principal\u003Cbr>•\tQuinto nivel: Penthouse (oficinas con acabados exclusivos)\u003Cbr>Elevador\u003Cbr>El edificio cuenta con módulo de gradas y elevador con 6 paradas: sótano, parqueo, primer, segundo, tercer y cuarto nivel (Penthouse). 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Ubicación estratégica con alta plusvalía y múltiples accesos principales de la ciudad.✨ Ideal para desarrolladores e inversionistas???? Área de terreno: 372 m²???? Equivalente: 532.60 v²???? Construcción existente:Nivel 1 y 2: muros de mampostería + losa de concreto armadoNivel 3: estructura con láminaÁrea adicional con cubiertas metálicas???? ¿Por qué es una excelente inversión?✔️ Ubicación privilegiada en una de las zonas más comerciales y accesibles✔️ Cercano a vías principales, comercios, transporte y servicios✔️ Sector con alta demanda habitacional y comercial✔️ Propiedad con gran potencial de desarrollo vertical????️ Potencial del terreno (clave para inversionistas)Con este metraje y ubicación, este inmueble es ideal para:???? Desarrollo de edificio de apartamentos???? Proyecto de oficinas o clínicas???? Locales comerciales + parqueos???? Bodegas urbanas o centro de distribución???? Vivienda multifamiliar con alto retorno de renta???? La zona permite aprovechar el crecimiento urbano, maximizando el retorno sobre inversión (ROI).???? Ventaja competitivaLa Colonia Roosevelt en Zona 11 se caracteriza por:✔️ Conectividad inmediata✔️ Flujo constante de personas✔️ Desarrollo continuo✔️ Alta valorización a mediano y largo plazo???? Esto convierte la propiedad en un punto estratégico para proyectos rentables.???? Invierte hoy en ubicación, crecimiento y rentabilidad Venta mas gastos de escrituración.  - Código de Inmueble: CV010526",250,50242649912,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/1041a6d9-87aa-44ea-57fa-9d009a66fb00/hero","/propiedad/Zona 11/edificio/propiedad_comercial_en_venta--506397",18000,{"proplist":162,"url":163,"codigo":164,"titulo":12,"tipo":13,"zona":15,"municipio":141,"alquiler":18,"precioalquiler":18,"precioalquilermoneda":18,"venta":10,"precioventa":19,"precioventamoneda":10,"verificada":18,"info":165,"habitaciones":166,"banios":166,"construccion":22,"telefono":145,"fotourl":167,"seoUrl":168,"pricePerSquareMeter":117,"isFeatured":120,"mainImage":167},400766,"https://mappi.gt/properties/013fffb0-74b9-4068-9670-d53604cddc71",103321,"Autohotel en Venta Zona 11 Ciudad Guatemala !!!50 habitaciones, cada una con parqueo techado y portón eléctrico2 oficinas administrativas2 bodegas de mantenimientoLavandería con 2 lavadoras, 2 secadoras y 1 exprimidora3 cisternas:- 60 m³- 30 m³- 25 m³Pozo propio3 pajas de agua municipalPlanta eléctrica de emergencia fullGarita, cámaras de vigilanciaCalles anchas de 4 y 7 metrosArea del terreno 3,769 m²Metros² de construcción aproximados 2,500, aparte del muro perimetral .  - Código de Inmueble: PVE-032-01-20",20,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/84a880b9-4bdc-4821-a731-c53ec34dbe00/hero","/propiedad/Zona 11/edificio/autohotel_en_venta_zona_11_ciudad_guatemala--400766",{"proplist":170,"url":171,"codigo":172,"titulo":173,"tipo":13,"zona":15,"municipio":141,"alquiler":18,"precioalquiler":18,"precioalquilermoneda":18,"venta":10,"precioventa":154,"precioventamoneda":10,"verificada":18,"info":174,"habitaciones":166,"banios":166,"construccion":22,"telefono":175,"fotourl":176,"seoUrl":177,"pricePerSquareMeter":178,"isFeatured":120,"mainImage":176},400420,"https://mappi.gt/properties/8726dc86-d16d-450b-beba-016015fcc82e",103447,"EDIFICIO EN VENTA ZONA 11 LAS CHARCAS","Edificio comercial en venta ubicado en zona 11 Ciudad de Guatemala, Ideal para hospital, universidad, colegio, condominio, oficinas u otras opciones donde se necesite esoacios independientes que a la vez tengan accesp unificado.La edificación cuenta con parqueo, cisterna, 50 habitaciones, 50 baños para las habitaciones, 2 oficinas con baño incluido, una lavandería, 2 bodegas pequeñas, 3 cisternas, 3 títulos de agua, tiene pozo de agua, bomba, cuenta con planta eléctrica.El edificio está ubicado en zona 11 y es de 2500.00 mts2 y Vrs2 de terreno 5,400 .  - Código de Inmueble: PVE-038-01-20",59222148,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/62a64f48-7a11-485e-8659-59848a7d1600/hero","/propiedad/Zona 11/edificio/edificio_en_venta_zona_11_las_charcas--400420",1800,{"proplist":180,"url":181,"codigo":182,"titulo":183,"tipo":13,"zona":184,"municipio":185,"alquiler":10,"precioalquiler":186,"precioalquilermoneda":10,"venta":18,"precioventa":18,"precioventamoneda":18,"verificada":18,"info":187,"habitaciones":18,"banios":54,"construccion":188,"telefono":4,"fotourl":189,"seoUrl":190,"pricePerSquareMeter":71,"isFeatured":120,"mainImage":189},385492,"https://www.m2guate.com/Guatemala/Edificio/Renta/Mixco/7718/M2Guate-R5339-Edificio-en-Renta-Mixco","R5339","$3,500.00 - Mixco - Edificio en Renta - R5339","Mixco","Otras zonas",3500,"Edificio ubicado en excelente punto sobre la Calzada Roosevelt con dos bodegas. | Amenidades: Baño de visita, Bodega",420,"https://www.m2guate.com/arch/propiedad/7718/1703281244530942_l.jpg","/propiedad/Mixco/edificio/350000_mixco_edificio_en_renta_r5339--385492"]