Terreno en Venta dentro Zona 11, Guatemala – Ideal para Desarrollo

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Colonia , Zona 11, una ubicación estratégica dentro de garita de seguridad, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con alto potencial para proyecto residencial vertical o desarrollo mixto, gracias a su clasificación POT G4. Su ubicación privilegiada dentro de un sector consolidado, con accesos inmediatos a importantes vías de la ciudad, garantiza alta plusvalía, demanda sostenida y excelente retorno de inversión. ⸻ ???? Características del Terreno ◆ ???? Área total: 1,050 m² ◆ ???? Equivalente: 1,502.70 vrs² ◆ ???? Frente: 21 metros ◆ ???? Fondo: 50 metros ◆ ???? Topografía: Regular, ideal para optimizar el diseño constructivo ◆ ???? Ubicación: Dentro de garita de seguridad ⸻ ????️ Potencial de Desarrollo – Clasificación POT G4 La clasificación G4 permite una amplia gama de desarrollos, entre ellos: ◆ ???? Edificios de apartamentos ◆ ???? Oficinas corporativas ◆ ???? Proyecto habitacional vertical ◆ ???? Desarrollo mixto residencial y comercial Esto lo convierte en una opción ideal para proyectos enfocados en el mercado residencial medio y ejecutivo, con alta absorción en el sector. ⸻ ???? Ubicación Estratégica Ubicado en Zona 11, Colonia Granai, con cercanía a: ◆ ????️ Calzada Aguilar Batres ◆ ????️ Centros comerciales ◆ ???? Centros médicos ◆ ???? Colegios y universidades ◆ ???? Áreas comerciales y empresariales ⸻ ???? Precio de Venta ◆ ???? USD 1,100,000.00 ◆ ???? Precio por vara² aproximado: USD 732