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BODEGA No. 2 EN RENTA – ZONA 12\u003Cbr />\u003Cbr />US$ 13,200.00 + IVA\u003Cbr />Excelente opción para empresas que buscan amplitud, fácil acceso y una ubicación estratégica.\u003Cbr />\u003Cbr />???? Área de construcción: 1,264 m²\u003Cbr />???? Área de terreno: 2,405.1 v²\u003Cbr />???? Área adicional de parqueo: más de 400 m² para uso propio, ideal para vehículos, carga y descarga de camiones y contenedores.\u003Cbr />\u003Cbr />Características principales:\u003Cbr />• Amplia bodega con excelente iluminación.\u003Cbr />• Garita de seguridad con baño integrado.\u003Cbr />• Espacio propio para parqueo, maniobras, carga y descarga.\u003Cbr />• Fácil acceso para transporte y vehículos de carga.\u003Cbr />• Excelente conectividad con Avenida Petapa, San Miguel Petapa, Avenida Atanasio Tzul —a través del paso a desnivel— y conexión hacia la VAS.\u003Cbr />\u003Cbr />???? Ubicación: 17 Avenida, entre 49 y 50 Calle, Zona 12, Ciudad de Guatemala.\u003Cbr />\u003Cbr />➕ Opción de ampliación:\u003Cbr />La Bodega No. 2 puede integrarse fácilmente con las Bodegas No. 3 y No. 4 en caso de requerir mayor espacio.\u003Cbr />\u003Cbr />Una excelente alternativa para operaciones comerciales, logísticas, almacenamiento, distribución u otros proyectos que requieran amplias instalaciones y ubicación estratégica.","Zona 12","Ciudad",0,1,13200,1264,1680.46,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F49dd7a27-ab2d-4abe-8afc-a03f1ed4982c%2Fgallery%2F1788240272049-cfa25584-1788240271832-4.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-07-15-6876df4f69e40.webp&v=0",[19,20,22,25,28,31,34,37,40],{"fotoid":12,"thumb":17,"url":17},{"fotoid":13,"thumb":21,"url":21},"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F49dd7a27-ab2d-4abe-8afc-a03f1ed4982c%2Fgallery%2F1788240270769-4bf16817-1788240269994-2.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-07-15-6876df4f69e40.webp&v=0",{"fotoid":23,"thumb":24,"url":24},2,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F49dd7a27-ab2d-4abe-8afc-a03f1ed4982c%2Fgallery%2F1788240271947-e801407c-1788240271721-3.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-07-15-6876df4f69e40.webp&v=0",{"fotoid":26,"thumb":27,"url":27},3,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F49dd7a27-ab2d-4abe-8afc-a03f1ed4982c%2Fgallery%2F1788240273036-cf7e7164-1788240272837-6.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-07-15-6876df4f69e40.webp&v=0",{"fotoid":29,"thumb":30,"url":30},4,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F49dd7a27-ab2d-4abe-8afc-a03f1ed4982c%2Fgallery%2F1788240273103-aff2b5cd-1788240272896-7.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-07-15-6876df4f69e40.webp&v=0",{"fotoid":32,"thumb":33,"url":33},5,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F49dd7a27-ab2d-4abe-8afc-a03f1ed4982c%2Fgallery%2F1788240270737-469d10a5-1788240270044-0.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-07-15-6876df4f69e40.webp&v=0",{"fotoid":35,"thumb":36,"url":36},6,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F49dd7a27-ab2d-4abe-8afc-a03f1ed4982c%2Fgallery%2F1788240273808-0f5fcd38-1788240273560-8.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-07-15-6876df4f69e40.webp&v=0",{"fotoid":38,"thumb":39,"url":39},7,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F49dd7a27-ab2d-4abe-8afc-a03f1ed4982c%2Fgallery%2F1788240272883-6b4d8af5-1788240272675-5.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-07-15-6876df4f69e40.webp&v=0",{"fotoid":41,"thumb":42,"url":42},8,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F49dd7a27-ab2d-4abe-8afc-a03f1ed4982c%2Fgallery%2F1788240273833-10ce0d2d-1788240273613-9.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-07-15-6876df4f69e40.webp&v=0","Violeta Moreno",41490343,[17],10,[48],"seguridad",[],[51],"Seguridad",[],"/propiedad/zona_12/bodega/amplia_bodega_area_estrategica_zona_12--768209",false,"2026-10-07T22:10:04.000Z",[57,68,78,85,89,99],{"proplist":58,"codigo":59,"titulo":60,"tipo":7,"zona":61,"municipio":6,"alquiler":12,"precioalquiler":12,"precioalquilermoneda":12,"venta":13,"precioventa":62,"precioventamoneda":23,"verificada":12,"info":63,"habitaciones":13,"banios":13,"parqueostotales":12,"construccion":64,"fotourl":65,"seoUrl":66,"pricePerSquareMeter":67,"isFeatured":54,"mainImage":65},786879,33094228,"Ofibodega en zona 12 (Opción 3)","Guatemala City",6936800,"Complejo\u003Cbr />– Garitas de control vehicular 24/7\u003Cbr />– Ubicado en el centro del sector industrial de zona 12\u003Cbr />– Red de drenajes de aguas pluviales, aguas negras y agua potable\u003Cbr />– Sistema de video vigilancia y CCTV\u003Cbr />– Boulevard principal de 10 m de ancho\u003Cbr />– Pozo propio\u003Cbr />– Red de internet y telefonía\u003Cbr />– Líneas de energía y fibra óptica subterránea\u003Cbr />Ofibodega\u003Cbr />– Área de construcción total: 667 m2 hasta 926 m2\u003Cbr />– Área de bodega: 516 m2 hasta 727 m2\u003Cbr />– Área de mezanine: 151 m2 hasta 199 m2\u003Cbr />Precio de venta: $867,100 hasta $1,203,800 + Impuestos\u003Cbr />Información general\u003Cbr />Código\u003Cbr />225397",667,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/33/09/42/28/33094228_fd5eeac","/propiedad/guatemala_city/bodega/ofibodega_en_zona_12_opcin_3--786879",10400,{"proplist":69,"codigo":70,"titulo":71,"tipo":7,"zona":10,"municipio":11,"alquiler":12,"precioalquiler":12,"precioalquilermoneda":12,"venta":13,"precioventa":72,"precioventamoneda":13,"verificada":12,"info":73,"habitaciones":12,"banios":12,"parqueostotales":32,"construccion":74,"fotourl":75,"seoUrl":76,"pricePerSquareMeter":77,"isFeatured":54,"mainImage":75},785880,"DVB28811","Ofibodegas en zona 12 (Opción 2)",700900,"Complejo\u003Cbr />– Garitas de control vehicular 24/7\u003Cbr />– Ubicado en el centro del sector industrial de zona 12\u003Cbr />– Red de drenajes de aguas pluviales, aguas negras y agua potable\u003Cbr />– Sistema de video vigilancia y CCTV\u003Cbr />– Boulevard principal de 10 m de ancho\u003Cbr />– Pozo propio\u003Cbr />– Red de internet y telefonía\u003Cbr />– Líneas de energía y fibra óptica subterránea\u003Cbr />\u003Cbr />Ofibodegas\u003Cbr />– Área de construcción total: 593 m2\u003Cbr />– Área de bodega: 450 m2\u003Cbr />– Área de mezanine: 143 m2\u003Cbr />– 1 parqueo de moto\u003Cbr />– 5 parqueos\u003Cbr />\u003Cbr />Precio de venta: $770,900 + Impuestos\u003Cbr />* Opción de comprar parqueo adicionales de carros y motos\u003Cbr />\u003Cbr />Información general\u003Cbr />Código\u003Cbr 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de Bodegas y Oficinas en DISTRICENTRO Atanasio zona 12",310373,"Venta de Bodegas y Oficinas en DISTRICENTRO Atanasio zona 12\u003Cbr />131 Bodegas en Districentro desde 120m2\u003Cbr />3 Andenes de carga y descarga\u003Cbr />373 Estacionamientos +15 de visitas y 34 de motos\u003Cbr />6 Amenidade\u003Cbr />Comedor y cafeteria para uso de condóminos y visitas del proyecto con capacidad para 100 personas\u003Cbr />Área de reuniones: 2 Salas de reuniones de 5 personas casa una y 1 salón multiusos con capacidad para 30 personas\u003Cbr />Oficina independiente al área de almacenaje\u003Cbr />Andenes de carga y descarga de capacidad de 43 y 53 pies\u003Cbr />Elevadores de carga con capacidad de 3000kg\u003Cbr />Baños y, duchas comunes para pilotos\u003Cbr />Circuito cerrado de cámara para vigilancia de áreas comunes\u003Cbr />•PRECIOS DE VENTA DESDE: USD$310,373.00\u003Cbr />•BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 216m2\u003Cbr />Área operativa/ almacenaje: 155.64m2\u003Cbr />Área de oficina N1 y mezzanine: N1: 30.53 M2 MEZZANINE: 30.53 M2\u003Cbr />Parqueos: 2 administrativos 12.50M2 y 1 operativo 15M2\u003Cbr />Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS\u003Cbr />•BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 134.96m2\u003Cbr />Área operativa/ almacenaje: 117.51M2\u003Cbr />Área de oficina: 17.46 M2\u003Cbr />Parqueos: 1 administrativo 12.50 M2 y 1 operativo 13.50 M2\u003Cbr />Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS\u003Cbr />•BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 230.17m2\u003Cbr />Área operativa/ almacenaje: 188.47 M2\u003Cbr />•Área de oficina: 41.70M2\u003Cbr />•Parqueos: 1 Operativo 15M2, 1 Administrativo de 12.50M2, 2 en tándem de 2.5×10, 2 de moto\u003Cbr />•Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS\u003Cbr />-Cerramiento\u003Cbr />Panel de doble bandeja y aislante\u003Cbr />Muros de fibrocemento entre bodegas\u003Cbr />Muros en fachada de lamina de doble bandeja con\u003Cbr />aislante\u003Cbr />Tablayeso para conformación de oficinas\u003Cbr />-Acabados generales\u003Cbr />Bodega Enumerada\u003Cbr />Fondo para rótulo de logo empresarial\u003Cbr />Señalización de parqueos con pintura\u003Cbr />Columnas y vigas concreto visto\u003Cbr />-Acabados de Oficina\u003Cbr />Piso cerámico + zócalo del mismo tipo de piso\u003Cbr />Pintura en muros internos en oficina\u003Cbr />Ventanería con marco de aluminio\u003Cbr />1 puerta principal abatible con marco de aluminio\u003Cbr />-Acabados bodegas\u003Cbr />Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena\u003Cbr />-Electricidad\u003Cbr />Contador clase 100 AMP capacidad hasta 11 kv, demanda de 8kv\u003Cbr />Tablero monofásico\u003Cbr />Entubado para salidas de instalaciones 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bodega\u003Cbr />* 288 m² de oficinas incluidos\u003Cbr />* 4 andenes de carga\u003Cbr />* 3 accesos directos a la bodega\u003Cbr />* Amplia área de maniobras\u003Cbr />* Área de parqueo\u003Cbr />* Altura al hombro entre 6 y 8 metros\u003Cbr />* Ubicación estratégica con fácil acceso desde Avenida Petapa\u003Cbr />Precio de renta: US$7.75 por m² + IVA\u003Cbr />Precio poco negociable.\u003Cbr />Una excelente alternativa para empresas que buscan una bodega de gran metraje en renta en Zona 12, con infraestructura para operaciones de almacenamiento y 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