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Cuenta con un bano completo en el exterior y su propia pila cada apartamento.\u003Cbr>Propiedad 1: 1,048 m2, el inmueble tiene el colegio y apartamentos. El colegio cuenta con 11 aulas y 3 sanitarios.  Y el area de apartamentos consta de 10 apartamentos individuales.\u003Cbr>Propiedad 2: 388 mts cuadrados. Consta de 7 ambientes en total. 5 apartamentos internos y dos con acceso directo desde la calle para uso de vivienda o comercial (locales).\u003Cbr>Los apartamentos en renta tienen alta demada en esta zona.\u003Cbr>Las propiedade se encuentran a pasos del Boulevar principal de ingreso a zona 21 al terminar la Calzado Atanazio Tzul: excelente ubicacion.\u003Cbr>Es un sector de viviendas muy cerca al mercado de la colonia, a colegios, tiendas, farmacias, agua todo el dia, calles asfaltadas, alumbrado publico.\u003Cbr>La propiedad se encuentra libre de gravamenes.\u003Cbr>Solo se venden ambas propiedades juntas:\u003Cbr>Q3,500,000 mas timbres. El precio es negociable.\u003Cbr>Disponibilidad inmediata.\u003Cbr>El retorno de la inversion es alto, alrededor del 9% derivado de los alquileres.\u003Cbr>Si se ampliara\u003Cbr>No cuenta con parqueos se parquen en la calle pero motos o bicicletas se pueden parquear adentro de las propiedades en los corredores.",13,1428,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/75/41/95/32754195_c267d65","/propiedad/Zona 21/casa/propiedad_en_venta_en_zona_21_guajitos_con_potencial_comercial_o_para_desarrollo--742793",2451,{"proplist":71,"url":72,"codigo":73,"titulo":74,"tipo":6,"zona":9,"municipio":11,"alquiler":12,"precioalquiler":12,"precioalquilermoneda":12,"venta":13,"precioventa":75,"precioventamoneda":13,"verificada":12,"info":76,"habitaciones":77,"banios":24,"parqueostotales":11,"construccion":78,"fotourl":79,"seoUrl":80,"pricePerSquareMeter":81,"isFeatured":31,"mainImage":79},741641,"https://www.remax-guatemala.com/guatemala/guatemala-city/house-for--003073290049",3073290049,"House for Sale in Zone 12, La Reformita, Half a block from CAMIP (IGSS)",187500,"Ubicada en Pamplona, Zona 12, esta propiedad se encuentra sobre la calle, a media cuadra de CAMIP (IGSS Pamplona), en un punto estratégico con alta afluencia peatonal y vehicular. Su visibilidad y fácil acceso la hacen ideal tanto para uso residencial como comercial. La zona mantiene una demanda constante gracias a su cercanía a hospitales, la Universidad de San Carlos de Guatemala y su excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a solo 3.7 km (2.3 millas) del Aeropuerto Internacional La Aurora, lo que la posiciona como una excelente opción para renta de corta y media estancia. Actualmente funciona como vivienda y cuenta con un apartamento independiente operando en Airbnb, generando ingresos aproximados de $600 mensuales desde el primer momento. Distribución Propiedad con distribución adaptable, con espacios que permiten dividir en unidades independientes o mantener un uso mixto (residencial + renta). Existe potencial para convertirla en oficinas, comercio o desarrollar más apartamentos para renta tipo Airbnb. Características 130 m² de construcción 6 habitaciones 3 baños Propiedad recientemente remodelada Ubicación con demanda sostenida por el sector salud, estudiantes y viajeros Cercanía al aeropuerto (3.7 km / 2.3 millas), ideal para maximizar ocupación Potencial de desarrollo para ampliar o reconfigurar unidades existentes Ingresos activos sin necesidad de iniciar operación Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con flujo inmediato y oportunidades de optimización. Se recomienda solicitar historial de ingresos de Airbnb para proyectar rentabilidad mensual y retorno de inversión. Q1,500,000 + timbres fiscales",6,130,"https://remaxcaribbeanandcentralamerica.azureedge.net/images/003073290049/v3/HDPhotos/ChatGPT Image May 5, 2026, 09_57_35 PM.png","/propiedad/Zona 12/casa/house_for_sale_in_zone_12_la_reformita_half_a_block_from_camip_igss--741641",1442,{"proplist":83,"url":84,"codigo":85,"titulo":86,"tipo":6,"zona":9,"municipio":39,"alquiler":12,"precioalquiler":12,"precioalquilermoneda":12,"venta":13,"precioventa":87,"precioventamoneda":13,"verificada":12,"info":88,"habitaciones":42,"banios":24,"parqueostotales":24,"construccion":89,"fotourl":90,"seoUrl":91,"pricePerSquareMeter":92,"isFeatured":31,"mainImage":90},740480,"https://www.citymax-mix.com/161180/casa-en-venta-zona-12-colonia-residencial-el-bosque","PVC-005-07-26","Casa en Venta Zona 12 Colonia Residencial El Bosque",350000,"Casa en Venta Zona 12 Colonia El Bosque\u003Cbr>, al final del\u003Cbr>Periférico Sur, por la Universidad San Carlos de Guatemala\u003Cbr>• Amplio jardín al frente y atrás\u003Cbr>• 4 habitaciones\u003Cbr>• 2 ½ baños\u003Cbr>• Sala – Comedor\u003Cbr>• Cocina\u003Cbr>• Balcón\u003Cbr>• 3 parqueos internos\u003Cbr>• Habitación de servicio\u003Cbr>• Lavandería y patio\u003Cbr>• Cisterna\u003Cbr>• Terreno 12 x 21.5\u003Cbr>• Construcción 200 mts²\u003Cbr>Gabinetes en la cocina, closet de blancos, closet y\u003Cbr>baño privado para la habitación principal, closets en las habitaciones\u003Cbr>secundarias, acceso al balcón desde una de las habitaciones secundarias.\u003Cbr>Ubicación:\u003Cbr>Zona 12 Ciudad Guatemala\u003Cbr>• Áreas verdes\u003Cbr>• Caminamientos\u003Cbr>• Quioscos para eventos\u003Cbr>• Juegos infantiles\u003Cbr>• Cancha deportiva\u003Cbr>• Garita de control\u003Cbr>• Calles y banquetas amplias\u003Cbr>Programar visita con el contacto del anuncio",200,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados/5a1225e582c913d8b3acb3a219280045.jpg","/propiedad/Zona 12/casa/casa_en_venta_zona_12_colonia_residencial_el_bosque--740480",1750,{"proplist":94,"url":95,"codigo":96,"titulo":97,"tipo":6,"zona":9,"municipio":39,"alquiler":13,"precioalquiler":98,"precioalquilermoneda":15,"venta":12,"precioventa":12,"precioventamoneda":12,"verificada":12,"info":99,"habitaciones":56,"banios":42,"parqueostotales":42,"construccion":100,"fotourl":101,"seoUrl":102,"pricePerSquareMeter":103,"isFeatured":31,"mainImage":101},740377,"https://www.citymax-gold.com/151929/casa-comercial-en-renta-en-colonia-santa-elisa-zona-12","PAC-022-05-25","Casa Comercial en Renta en Colonia Santa Elisa, zona 12",20160,"cityMax-Gold renta amplia casa\u003Cbr>exclusivamente para oficinas\u003Cbr>, con un entorno de restaurantes, centros comerciales y muy cerca de la Universidad de San Carlos de Guatemala.  Con acceso desde calzada Atanacio Tzul o La Petapa.\u003Cbr>La casa se distribuye en dos niveles:\u003Cbr>Primer nivel:  área de recepción, baño de visitas, sala amplia, comedor, cocina, área de lavandería, habitación con baño, cuarto de servicio, patio, parqueo para cuatro vehículos, jardín, cisterna.\u003Cbr>Segundo nivel: habitación principal con walk in closet y amplio baño, sala familiar, habitación de estudio, 2 habitaciones con closet (una de ellas tiene walk in closet y baño)\u003Cbr>Haga su cita y conózcala porque puede ser la continuidad del éxito de su empresa.\u003Cbr>El valor de alquiler tiene incluido el IVA.   El valor de alquiler es No negociable",350,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados//8b8557d85434fa4447fedc370e51e15a.jpg","/propiedad/Zona 12/casa/casa_comercial_en_renta_en_colonia_santa_elisa_zona_12--740377",58]