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Su visibilidad y fácil acceso la hacen ideal tanto para uso residencial como comercial. La zona mantiene una demanda constante gracias a su cercanía a hospitales, la Universidad de San Carlos de Guatemala y su excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a solo 3.7 km (2.3 millas) del Aeropuerto Internacional La Aurora, lo que la posiciona como una excelente opción para renta de corta y media estancia. Actualmente funciona como vivienda y cuenta con un apartamento independiente operando en Airbnb, generando ingresos aproximados de $600 mensuales desde el primer momento. Distribución Propiedad con distribución adaptable, con espacios que permiten dividir en unidades independientes o mantener un uso mixto (residencial + renta). Existe potencial para convertirla en oficinas, comercio o desarrollar más apartamentos para renta tipo Airbnb. Características 130 m² de construcción 6 habitaciones 3 baños Propiedad recientemente remodelada Ubicación con demanda sostenida por el sector salud, estudiantes y viajeros Cercanía al aeropuerto (3.7 km / 2.3 millas), ideal para maximizar ocupación Potencial de desarrollo para ampliar o reconfigurar unidades existentes Ingresos activos sin necesidad de iniciar operación Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con flujo inmediato y oportunidades de optimización. Se recomienda solicitar historial de ingresos de Airbnb para proyectar rentabilidad mensual y retorno de inversión. 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jardín al frente y atrás\u003Cbr>• 4 habitaciones\u003Cbr>• 2 ½ baños\u003Cbr>• Sala – Comedor\u003Cbr>• Cocina\u003Cbr>• Balcón\u003Cbr>• 3 parqueos internos\u003Cbr>• Habitación de servicio\u003Cbr>• Lavandería y patio\u003Cbr>• Cisterna\u003Cbr>• Terreno 12 x 21.5\u003Cbr>• Construcción 200 mts²\u003Cbr>Gabinetes en la cocina, closet de blancos, closet y\u003Cbr>baño privado para la habitación principal, closets en las habitaciones\u003Cbr>secundarias, acceso al balcón desde una de las habitaciones secundarias.\u003Cbr>Ubicación:\u003Cbr>Zona 12 Ciudad Guatemala\u003Cbr>• Áreas verdes\u003Cbr>• Caminamientos\u003Cbr>• Quioscos para eventos\u003Cbr>• Juegos infantiles\u003Cbr>• Cancha deportiva\u003Cbr>• Garita de control\u003Cbr>• Calles y banquetas amplias\u003Cbr>Programar visita con el contacto del anuncio",200,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados/5a1225e582c913d8b3acb3a219280045.jpg","/propiedad/Zona 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comedor, cocina, área de lavandería, habitación con baño, cuarto de servicio, patio, parqueo para cuatro vehículos, jardín, cisterna.\u003Cbr>Segundo nivel: habitación principal con walk in closet y amplio baño, sala familiar, habitación de estudio, 2 habitaciones con closet (una de ellas tiene walk in closet y baño)\u003Cbr>Haga su cita y conózcala porque puede ser la continuidad del éxito de su empresa.\u003Cbr>El valor de alquiler tiene incluido el IVA.   El valor de alquiler es No negociable",350,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados//8b8557d85434fa4447fedc370e51e15a.jpg","/propiedad/Zona 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