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Local comercial en venta ubicado en el nivel 1 del Centro Comercial Gran Portal Petapa, sobre la Avenida Petapa y 45 calle zona 12, una de las zonas de mayor afluencia y visibilidad comercial de la ciudad.\u003Cbr />Distribución del local:\u003Cbr />Vestíbulo de ingreso\u003Cbr />Lobby\u003Cbr />2 oficinas\u003Cbr />2 bodegas\u003Cbr />Pasillo con área de archivo\u003Cbr />2 baños\u003Cbr />Área de autoservicio propia\u003Cbr />Ventajas de la ubicación:\u003Cbr />✓ Excelente ubicación sobre la Avenida Petapa, con alto flujo vehicular y peatonal\u003Cbr />✓ Cuenta con área de autoservicio\u003Cbr />✓ Fácil acceso y visibilidad dentro del centro comercial\u003Cbr />✓ Ideal para negocio propio o como inversión para renta\u003Cbr />Impuestos no incluidos.\u003Cbr />Un local versátil, funcional y estratégicamente ubicado, perfecto para oficinas corporativas, negocio con atención al público o inversión inmobiliaria.","Zona 12","Ciudad de Guatemala",14.5698,-90.5488,1,0,1500000,2,3,220,172.25,null,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados/2c61c1ea19373724a3eb34af379d2da0.jpg",[23,24,26,28,30],{"fotoid":14,"thumb":21,"url":21},{"fotoid":13,"thumb":25,"url":25},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/af9875a63300e38584c06df65042f178.jpg",{"fotoid":16,"thumb":27,"url":27},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/f71ab440d8a9946979dee064390b3b66.jpg",{"fotoid":17,"thumb":29,"url":29},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/1f544c327366af495a5eddf7b97d16c9.jpg",{"fotoid":31,"thumb":32,"url":32},4,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/d4eba3a4fcc9d633dc187fde06fe93fd.jpg","Wendy Galdamez","w.galdamez@citymax-gt.com",50160025,[21],6818,[],[],[],[],"/propiedad/zona_12/local/en_venta_local_comercial_en_zona_12_guatemala--777396",false,"2026-09-20T23:02:59.000Z",[46,52,59,70,81,92],{"proplist":47,"codigo":5,"titulo":7,"tipo":6,"zona":9,"municipio":20,"alquiler":14,"precioalquiler":14,"precioalquilermoneda":14,"venta":13,"precioventa":15,"precioventamoneda":16,"verificada":14,"info":48,"habitaciones":17,"banios":16,"parqueostotales":20,"construccion":49,"fotourl":25,"seoUrl":50,"pricePerSquareMeter":51,"isFeatured":43,"mainImage":25},777530,"Local Comercial en Venta en Centro Comercial Gran Portal Petapa zona 12 Guatemala¡Excelente oportunidad de inversión! Local comercial en venta ubicado en el nivel 1 del Centro Comercial Gran Portal Petapa, sobre la Avenida Petapa y 45 calle zona 12, una de las zonas de mayor afluencia y visibilidad comercial de la ciudad.Distribución del local:Vestíbulo de ingresoLobby2 oficinas2 bodegasPasillo con área de archivo2 bañosÁrea de autoservicio propiaVentajas de la ubicación:✓ Excelente ubicación sobre la Avenida Petapa, con alto flujo vehicular y peatonal✓ Cuenta con área de autoservicio✓ Fácil acceso y visibilidad dentro del centro comercial✓ Ideal para negocio propio o como inversión para rentaImpuestos no incluidos. Un local versátil, funcional y estratégicamente ubicado, perfecto para oficinas corporativas, negocio con atención al público o inversión inmobiliaria.. --- Clave: PVL-069-07-11-33 ---",172,"/propiedad/zona_12/local/en_venta_local_comercial_en_zona_12_guatemala--777530",8721,{"proplist":53,"codigo":54,"titulo":55,"tipo":6,"zona":9,"municipio":20,"alquiler":14,"precioalquiler":14,"precioalquilermoneda":14,"venta":13,"precioventa":15,"precioventamoneda":16,"verificada":14,"info":56,"habitaciones":16,"banios":14,"parqueostotales":20,"construccion":20,"fotourl":57,"seoUrl":58,"pricePerSquareMeter":20,"isFeatured":43,"mainImage":57},777535,"PVL-007-02-16-29","Local Comercial en Venta Avenida Petapa Zona 12","CityMax Diamond Local Comercial en Venta Avenida Petapa Zona 12Ubicado en Avenida Petapa Zona 12, con excelente ubicación y autoservicio.Local cuenta con 220.75m² distribuidos en:•Vestíbulo•Lobby•2 oficinas•2 bodegas•Pasillo área de archivo•2 medios baños•Área de autoservicioMantenimiento mensual Q6,821.00IUSI Trimestral Q4,590Impuestos 3%. --- Clave: PVL-007-02-16-29 ---","https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/34c5a4cd9b617dc06cecd315089b8e4c.jpg","/propiedad/zona_12/local/local_comercial_en_venta_avenida_petapa_zona_12--777535",{"proplist":60,"codigo":61,"titulo":62,"tipo":6,"zona":63,"municipio":20,"alquiler":13,"precioalquiler":64,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":14,"precioventamoneda":14,"verificada":14,"info":65,"habitaciones":14,"banios":14,"parqueostotales":20,"construccion":66,"fotourl":67,"seoUrl":68,"pricePerSquareMeter":69,"isFeatured":43,"mainImage":67},776508,"O0-14079087","Presentamos una oportunidad única: 762.81 m² de versatilidad corporativa y comercial situados en el ","Zona 14",11190,"Presentamos una oportunidad única: 762.81 m² de versatilidad corporativa y comercial situados en el corazón de la Zona 14, La Villa.\u003Cbr />\u003Cbr />Ubicado estratégicamente en el Edificio Sporta, este local no es solo un espacio físico; es un activo de alto rendimiento diseñado para empresas con visión de crecimiento.\u003Cbr />\u003Cbr />Ubicación de Prestigio y Conectividad: Situado en La Villa, el centro neurálgico que conecta con las zonas 10, 13, 14 y 15. Su empresa estará al alcance de los clientes y socios más importantes de la ciudad, en un entorno de alta demanda industrial y residencial.\u003Cbr />\u003Cbr />Sinergia Estratégica: Ubicado con acceso inmediato a Segheria, el complejo residencial de gran densidad, y al Complejo Deportivo Sporta.\u003Cbr />\u003Cbr />Esto garantiza una afluencia constante de clientes potenciales en un entorno vibrante y seguro, perfecto para convertir su negocio en un referente local.\u003Cbr />\u003Cbr />Diseño para la Eficiencia: Con un área de 762.81 m², este local ofrece un lienzo en blanco para adaptar el giro corporativo o comercial que su empresa requiera.\u003Cbr />\u003Cbr />Es la escala perfecta para showrooms, centros de servicios premium, oficinas corporativas de alta representación o centros de datos.\u003Cbr />\u003Cbr />Comodidad Exclusiva: Esta propiedad cuenta con 10 espacios de parqueo exclusivos, una ventaja competitiva crítica en la zona que garantiza comodidad para usted, su equipo y sus clientes.\u003Cbr />\u003Cbr />Seguridad y Entorno: Disfrute de la seguridad y el respaldo que brinda un edificio consolidado como Sporta, en un sector rodeado de comercios, servicios y un estilo de vida urbano que potencia la productividad.\u003Cbr />Una inversión en su marca:\u003Cbr />\u003Cbr />Esta propiedad le permite estar donde todo ocurre.\u003Cbr />\u003Cbr />La combinación de su tamaño, su ubicación en la zona de mayor plusvalía comercial de la ciudad y la proximidad a polos de desarrollo como Segheria, hacen de este local una opción premium para empresas que buscan conveniencia, accesibilidad y una imagen corporativa impecable.\u003Cbr />\u003Cbr />No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en un punto de alto impacto.\u003Cbr />\u003Cbr />El precio en moneda local Q87,252.66\u003Cbr />Adicional mantenimiento Q5,949.92\u003Cbr />RENTA MENSUAL TOTAL Q93,202.58",763,"https://storage.googleapis.com/attachment-listing-prod-5af4/2000157939/listing/6a0c037f542777846acd12c1/da4ahq3lsbps774n8jf0.jpeg","/propiedad/zona_14/local/presentamos_una_oportunidad_nica_76281_m_de_versatilidad_corporativa_y_comercial--776508",15,{"proplist":71,"codigo":72,"titulo":73,"tipo":6,"zona":74,"municipio":20,"alquiler":14,"precioalquiler":14,"precioalquilermoneda":14,"venta":13,"precioventa":75,"precioventamoneda":16,"verificada":14,"info":76,"habitaciones":14,"banios":13,"parqueostotales":14,"construccion":77,"fotourl":78,"seoUrl":79,"pricePerSquareMeter":80,"isFeatured":43,"mainImage":78},775248,32984327,"Local en zona 12","Guatemala City",450000,"– Área de construcción: 53.76 m2\u003Cbr />– Medidas del local: 4 m x 13.44 m\u003Cbr />– 1 baño\u003Cbr />– Mantenimiento por m2: Q25.65\u003Cbr />Precio de venta: Q450,000 + Impuestos\u003Cbr />* Ideal inversionista\u003Cbr />*Mantenimiento: Q1,380 (Incluye: gastos comunes del centro comercial, administración, seguridad y limpieza)\u003Cbr />Información general\u003Cbr />Código\u003Cbr />178551",53,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/98/43/27/32984327_6704799","/propiedad/guatemala_city/local/local_en_zona_12--775248",8491,{"proplist":82,"codigo":83,"titulo":84,"tipo":6,"zona":85,"municipio":20,"alquiler":14,"precioalquiler":14,"precioalquilermoneda":14,"venta":13,"precioventa":86,"precioventamoneda":16,"verificada":14,"info":87,"habitaciones":13,"banios":13,"parqueostotales":14,"construccion":88,"fotourl":89,"seoUrl":90,"pricePerSquareMeter":91,"isFeatured":43,"mainImage":89},764989,32908159,"Local en Zona 12","Guatemala",400000,"– Ubicado en sector Santa Elisa\u003Cbr />– Área de construcción: 30 m2\u003Cbr />– 1 baño\u003Cbr />Precio de venta: Q400,000\u003Cbr />Información general\u003Cbr />Código\u003Cbr />346936",30,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/90/81/59/32908159_cc7ae7e","/propiedad/guatemala/local/local_en_zona_12--764989",13333,{"proplist":93,"codigo":94,"titulo":95,"tipo":6,"zona":63,"municipio":96,"alquiler":13,"precioalquiler":64,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":14,"precioventamoneda":14,"verificada":14,"info":97,"habitaciones":14,"banios":14,"parqueostotales":20,"construccion":98,"fotourl":99,"seoUrl":100,"pricePerSquareMeter":69,"isFeatured":43,"mainImage":99},764543,"DAB23920","Local Comercial / Bodega 762.81","Ciudad","Presentamos una oportunidad única: 762.81 m² de versatilidad corporativa, comercial, distribución ligera y/o bodega, situados en el corazón de la Zona 14, La Villa.\u003Cbr />\u003Cbr />Ubicado estratégicamente en el Edificio Sporta, este local no es solo un espacio físico; es un activo de alto rendimiento diseñado para empresas con visión de crecimiento.\u003Cbr />\u003Cbr />Ubicación de Prestigio y Conectividad: Situado en La Villa, el centro neurálgico que conecta con las zonas 10, 13, 14 y 15. 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