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Local comercial en venta ubicado en el nivel 1 del Centro Comercial Gran Portal Petapa, sobre la Avenida Petapa y 45 calle zona 12, una de las zonas de mayor afluencia y visibilidad comercial de la ciudad.Distribución del local:Vestíbulo de ingresoLobby2 oficinas2 bodegasPasillo con área de archivo2 bañosÁrea de autoservicio propiaVentajas de la ubicación:✓ Excelente ubicación sobre la Avenida Petapa, con alto flujo vehicular y peatonal✓ Cuenta con área de autoservicio✓ Fácil acceso y visibilidad dentro del centro comercial✓ Ideal para negocio propio o como inversión para rentaImpuestos no incluidos. Un local versátil, funcional y estratégicamente ubicado, perfecto para oficinas corporativas, negocio con atención al público o inversión inmobiliaria.. --- Clave: PVL-069-07-11-33 ---","Zona 12",null,14.5698,-90.5488,1,0,1500000,2,3,172,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/af9875a63300e38584c06df65042f178.jpg",[21,22,24,26],{"fotoid":14,"thumb":19,"url":19},{"fotoid":13,"thumb":23,"url":23},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/f71ab440d8a9946979dee064390b3b66.jpg",{"fotoid":16,"thumb":25,"url":25},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/1f544c327366af495a5eddf7b97d16c9.jpg",{"fotoid":17,"thumb":27,"url":27},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/d4eba3a4fcc9d633dc187fde06fe93fd.jpg","Wendy",50160025,[19],8721,[],[],[],[],"/propiedad/zona_12/local/en_venta_local_comercial_en_zona_12_guatemala--777530",false,"2026-09-18T22:02:44.000Z",[40,47,58,66,77,88],{"proplist":41,"codigo":42,"titulo":43,"tipo":6,"zona":9,"municipio":10,"alquiler":14,"precioalquiler":14,"precioalquilermoneda":14,"venta":13,"precioventa":15,"precioventamoneda":16,"verificada":14,"info":44,"habitaciones":16,"banios":14,"parqueostotales":10,"construccion":10,"fotourl":45,"seoUrl":46,"pricePerSquareMeter":10,"isFeatured":37,"mainImage":45},777535,"PVL-007-02-16-29","Local Comercial en Venta Avenida Petapa Zona 12","CityMax Diamond Local Comercial en Venta Avenida Petapa Zona 12Ubicado en Avenida Petapa Zona 12, con excelente ubicación y autoservicio.Local cuenta con 220.75m² distribuidos en:•Vestíbulo•Lobby•2 oficinas•2 bodegas•Pasillo área de archivo•2 medios baños•Área de autoservicioMantenimiento mensual Q6,821.00IUSI Trimestral Q4,590Impuestos 3%. --- Clave: PVL-007-02-16-29 ---","https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/34c5a4cd9b617dc06cecd315089b8e4c.jpg","/propiedad/zona_12/local/local_comercial_en_venta_avenida_petapa_zona_12--777535",{"proplist":48,"codigo":49,"titulo":50,"tipo":6,"zona":51,"municipio":10,"alquiler":13,"precioalquiler":52,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":14,"precioventamoneda":14,"verificada":14,"info":53,"habitaciones":14,"banios":14,"parqueostotales":10,"construccion":54,"fotourl":55,"seoUrl":56,"pricePerSquareMeter":57,"isFeatured":37,"mainImage":55},776508,"O0-14079087","Presentamos una oportunidad única: 762.81 m² de versatilidad corporativa y comercial situados en el ","Zona 14",11190,"Presentamos una oportunidad única: 762.81 m² de versatilidad corporativa y comercial situados en el corazón de la Zona 14, La Villa.\u003Cbr />\u003Cbr />Ubicado estratégicamente en el Edificio Sporta, este local no es solo un espacio físico; es un activo de alto rendimiento diseñado para empresas con visión de crecimiento.\u003Cbr />\u003Cbr />Ubicación de Prestigio y Conectividad: Situado en La Villa, el centro neurálgico que conecta con las zonas 10, 13, 14 y 15. Su empresa estará al alcance de los clientes y socios más importantes de la ciudad, en un entorno de alta demanda industrial y residencial.\u003Cbr />\u003Cbr />Sinergia Estratégica: Ubicado con acceso inmediato a Segheria, el complejo residencial de gran densidad, y al Complejo Deportivo Sporta.\u003Cbr />\u003Cbr />Esto garantiza una afluencia constante de clientes potenciales en un entorno vibrante y seguro, perfecto para convertir su negocio en un referente local.\u003Cbr />\u003Cbr />Diseño para la Eficiencia: Con un área de 762.81 m², este local ofrece un lienzo en blanco para adaptar el giro corporativo o comercial que su empresa requiera.\u003Cbr />\u003Cbr />Es la escala perfecta para showrooms, centros de servicios premium, oficinas corporativas de alta representación o centros de datos.\u003Cbr />\u003Cbr />Comodidad Exclusiva: Esta propiedad cuenta con 10 espacios de parqueo exclusivos, una ventaja competitiva crítica en la zona que garantiza comodidad para usted, su equipo y sus clientes.\u003Cbr />\u003Cbr />Seguridad y Entorno: Disfrute de la seguridad y el respaldo que brinda un edificio consolidado como Sporta, en un sector rodeado de comercios, servicios y un estilo de vida urbano que potencia la productividad.\u003Cbr />Una inversión en su marca:\u003Cbr />\u003Cbr />Esta propiedad le permite estar donde todo ocurre.\u003Cbr />\u003Cbr />La combinación de su tamaño, su ubicación en la zona de mayor plusvalía comercial de la ciudad y la proximidad a polos de desarrollo como Segheria, hacen de este local una opción premium para empresas que buscan conveniencia, accesibilidad y una imagen corporativa impecable.\u003Cbr />\u003Cbr />No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en un punto de alto impacto.\u003Cbr />\u003Cbr />El precio en moneda local Q87,252.66\u003Cbr />Adicional mantenimiento Q5,949.92\u003Cbr />RENTA MENSUAL TOTAL Q93,202.58",763,"https://storage.googleapis.com/attachment-listing-prod-5af4/2000157939/listing/6a0c037f542777846acd12c1/da4ahq3lsbps774n8jf0.jpeg","/propiedad/zona_14/local/presentamos_una_oportunidad_nica_76281_m_de_versatilidad_corporativa_y_comercial--776508",15,{"proplist":59,"codigo":5,"titulo":7,"tipo":6,"zona":9,"municipio":60,"alquiler":14,"precioalquiler":14,"precioalquilermoneda":14,"venta":13,"precioventa":15,"precioventamoneda":16,"verificada":14,"info":61,"habitaciones":17,"banios":16,"parqueostotales":14,"construccion":62,"fotourl":63,"seoUrl":64,"pricePerSquareMeter":65,"isFeatured":37,"mainImage":63},777396,"Ciudad de Guatemala","Local Comercial en Venta en Centro Comercial Gran Portal Petapa zona 12 Guatemala\u003Cbr />¡Excelente oportunidad de inversión! 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