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Este apartamento de 79.06 m², ubicado en el segundo nivel, está diseñado para quienes buscan calidad de vida sin sacrificar conexión con la ciudad.\u003Cbr />Distribución pensada para tu familia\u003Cbr />El apartamento cuenta con dos habitaciones amplias con closets blancos y dos baños completos, además de dos espacios de parqueo y un balcón en el sótano — todo dentro de una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado.\u003Cbr />Un edificio pensado para tu bienestar\u003Cbr />Con entrega proyectada en 2026, este desarrollo de 17 niveles ofrece piscina, cisterna, área social exterior, zona de juegos infantiles y accesos controlados con vigilancia las 24 horas. La zona arbolada del complejo invita a disfrutar de espacios al aire libre sin salir de casa. Además, es pet-friendly, para que ningún miembro de la familia se quede fuera.\u003Cbr />Ubicación privilegiada\u003Cbr />A pasos de parques, centros comerciales, restaurantes, bancos y gimnasios, este apartamento te conecta con todo lo que necesitas en tu día a día.¿Listo para conocer tu nuevo hogar? Contáctanos hoy y agenda tu visita. .  -Código de Inmueble: PVA-030-07-26-6","Zona 13","Ciudad de Guatemala",14.5744,-90.5262,1,0,1254100,2,79,null,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados/da5f639bbbd8d6a148d90a4ff19cd711.jpg",[21,22,24,26,29,32,35],{"fotoid":14,"thumb":19,"url":19},{"fotoid":13,"thumb":23,"url":23},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/d27bed5b13542d125442ebd96ff5d894.jpg",{"fotoid":16,"thumb":25,"url":25},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/96e28d863c1a14a9a3bbc9d803d832d9.jpg",{"fotoid":27,"thumb":28,"url":28},3,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/efd549feed2de33e27df8b9469eb9169.jpg",{"fotoid":30,"thumb":31,"url":31},4,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/b7d3385177d588768658c7e789c215c7.jpg",{"fotoid":33,"thumb":34,"url":34},5,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/a806c1bab6a28830e7f0048465f0c37e.jpg",{"fotoid":36,"thumb":37,"url":37},6,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/3dc11c6175c8702c836d871840debf93.jpg",[19],15875,[41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69],"# Balcones: 1","Accesos","Año de Construcción: 2026","Área de Juegos Infantiles","Área Social Exterior","Balcon","Centros comerciales","Cercano a bancos","Cercano a restaurantes","Cisterna","Closets de Blancos","Gimnasios cercanos","Habitación de servicio: No tiene","Mascotas","Nivel/Piso: 2","Niveles construidos: 17","Número de elevadores: 2","Parques cercanos","Piscina","Privada con vigilancia","Tipo de aire acondicionado: No Tiene","Tipo de conexión de estufa: no tiene","Tipo de terreno: Plano","Vigilancia","Zona arbolada","pet_friendly","seguridad","area_verde","area_ninios",[],[41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,72,73,74,75],"Pet friendly","Seguridad","Area verde","Area ninios",[],"/propiedad/zona_13/apartamento/zona_13_las_americas_apartamentos_nuevos_en_venta--764880",false,"2026-08-26T22:34:46.000Z",[81,91,94,104,114,117],{"proplist":82,"codigo":83,"titulo":84,"tipo":6,"zona":85,"municipio":10,"alquiler":13,"precioalquiler":86,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":86,"precioventamoneda":13,"verificada":14,"info":87,"habitaciones":14,"banios":16,"parqueostotales":16,"construccion":17,"fotourl":88,"seoUrl":89,"pricePerSquareMeter":90,"isFeatured":78,"mainImage":88},765275,10328995,"APARTAMENTO NUEVO EN RENTA - ABITARE AMÉRICAS ZONA 13",13,1300,"APARTAMENTO NUEVO EN RENTA - ABITARE AMÉRICAS ZONA 13\u003Cbr />Para estrenar, cuenta con:\u003Cbr />2 dormitorios\u003Cbr />Sala, Comedor ambiente abierto y balcón\u003Cbr />Cocina equipada con electrodomésticos y gabinetes\u003Cbr />Área de lavandería equipada con línea blanca y calentador\u003Cbr />Seguridad, Dos parqueos en sótanos\u003Cbr />Ubicado en séptimo nivel, excelentes vistas\u003Cbr />Cortinas roll-up con blackout en dormitorios\u003Cbr />Buzón de correspondencia\u003Cbr />Pet friendly\u003Cbr />79 mts² de apartamento\u003Cbr />25 mts.2 de parqueo\u003Cbr />Área total 104 mts.2\u003Cbr />Amenidades:\u003Cbr />Sala privada Business center y coworking, Sala infantil, Jardín, Juegos infantiles en jardín, Pet área en jardín, Sala de estar y lectura, Gimnasio, Terraza principal en 12vo. nivel con pérgola, excelente vista, áreas de estar, lounge, BBQ deck, horno de pizza y Lap pool climatizada, Terraza secundaria en 11vo. nivel con pérgola y áreas de estar.\u003Cbr />Precio de renta US$1,300\u003Cbr />(más IVA)\u003Cbr />Incluye mantenimiento","https://image.wasi.co/eyJidWNrZXQiOiJzdGF0aWN3Iiwia2V5IjoiaW5tdWVibGVzXC9ncjUyNjMzMTIwMjYwODI3MDgxMjU1LmpwZWciLCJlZGl0cyI6eyJub3JtYWxpc2UiOnRydWUsInJvdGF0ZSI6MCwicmVzaXplIjp7IndpZHRoIjo5NzksImhlaWdodCI6NzQzLCJmaXQiOiJjb250YWluIiwiYmFja2dyb3VuZCI6eyJyIjoyNTUsImciOjI1NSwiYiI6MjU1LCJhbHBoYSI6MX19fX0=","/propiedad/13/apartamento/apartamento_nuevo_en_renta_abitare_amricas_zona_13--765275",16,{"proplist":92,"codigo":83,"titulo":84,"tipo":6,"zona":85,"municipio":10,"alquiler":13,"precioalquiler":86,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":14,"precioventamoneda":14,"verificada":14,"info":87,"habitaciones":14,"banios":16,"parqueostotales":16,"construccion":17,"fotourl":88,"seoUrl":93,"pricePerSquareMeter":90,"isFeatured":78,"mainImage":88},765227,"/propiedad/13/apartamento/apartamento_nuevo_en_renta_abitare_amricas_zona_13--765227",{"proplist":95,"codigo":96,"titulo":97,"tipo":6,"zona":85,"municipio":10,"alquiler":13,"precioalquiler":98,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":14,"precioventamoneda":14,"verificada":14,"info":99,"habitaciones":16,"banios":16,"parqueostotales":18,"construccion":100,"fotourl":101,"seoUrl":102,"pricePerSquareMeter":103,"isFeatured":78,"mainImage":101},765230,10327155,"RENTA Apartamento Zona 13 Edificio Essenza",1100,"Construcción: 75 mts2 de Apto. + 2 parqueos tándem + balcón\u003Cbr />Apartamento nivel medio\u003Cbr />Sala, comedor con salida a balcón, cocina con gabinetes y línea blanca.  Habitación principal con W/C y baño, habitación secundaria con closet comparte baño con visitas.\u003Cbr />Área para torre de lavado y secado.\u003Cbr />Extras del Apartamento: Línea blanca (Estufa eléctrica, refrigerador, microondas, torre de lavado y secado), calentador eléctrico de tambo.\u003Cbr />Acabados: Cocina con top de granito, piso cerámico imitación madera, ventanería con marco de PVC color negro, Puertas de madera, Clóset de MDF, Zócalo de madera, (Baños con mampara, espejos y gabinetes de MDF).\u003Cbr />Amenidades:\u003Cbr />Nivel 1:\u003Cbr />Salón social para eventos (se renta por evento), área de juegos infantiles, próximamente piscina, área para celebración de cumpleaños, área de juegos para bebés,\u003Cbr />Nivel 2:\u003Cbr />Gimnasio, coworking, Rooftop, área social y churrasqueras.\u003Cbr />Mantenimiento: Q. 1,250.00 Incluye agua, seguridad, extracción de basura, uso de amenidades a excepción de salones que se paga aparte.\u003Cbr />Extras para pagar y monto: Salón de eventos monto según horas y espacio a utilizar.\u003Cbr />Sí aceptan, raza pequeña\u003Cbr />Precio: US$1,100.00 Mantto e IVA Incluido.",75,"https://image.wasi.co/eyJidWNrZXQiOiJzdGF0aWN3Iiwia2V5IjoiaW5tdWVibGVzXC9ncjg4NzgxNTIwMjYwODI3MDEyNzM3LmpwZyIsImVkaXRzIjp7Im5vcm1hbGlzZSI6dHJ1ZSwicm90YXRlIjowLCJyZXNpemUiOnsid2lkdGgiOjk3OSwiaGVpZ2h0Ijo3NDMsImZpdCI6ImNvbnRhaW4iLCJiYWNrZ3JvdW5kIjp7InIiOjI1NSwiZyI6MjU1LCJiIjoyNTUsImFscGhhIjoxfX19fQ==","/propiedad/13/apartamento/renta_apartamento_zona_13_edificio_essenza--765230",15,{"proplist":105,"codigo":106,"titulo":107,"tipo":6,"zona":85,"municipio":10,"alquiler":14,"precioalquiler":14,"precioalquilermoneda":14,"venta":13,"precioventa":108,"precioventamoneda":16,"verificada":14,"info":109,"habitaciones":27,"banios":16,"parqueostotales":18,"construccion":110,"fotourl":111,"seoUrl":112,"pricePerSquareMeter":113,"isFeatured":78,"mainImage":111},765234,10322656,"???? APARTAMENTO EQUIPADO EN VENTA – 3 HAB | EDIFICIO ROSELLÓ | ZONA 13",1650000,"????\u003Cbr />APARTAMENTO EQUIPADO EN VENTA – 3 HAB + 2 PARQUEOS | EDIFICIO ROSELLÓ | ZONA 13\u003Cbr />????\u003Cbr />ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN\u003Cbr />▸ Ubicado en\u003Cbr />Zona 13\u003Cbr />, en un sector residencial con excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y principales vías de la ciudad.\u003Cbr />▸\u003Cbr />Ideal para inversionistas\u003Cbr />, actualmente rentado hasta febrero de 2027, generando ingresos desde el momento de la compra.\u003Cbr />▸ Apartamento equipado y con una distribución funcional.\u003Cbr />????\u003Cbr />ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE\u003Cbr />▸ Área de construcción:\u003Cbr />81.77 m²\u003Cbr />▸\u003Cbr />Nivel alto\u003Cbr />▸ 3 habitaciones\u003Cbr />▸ 2 baños\u003Cbr />▸ 2 parqueos\u003Cbr />▸\u003Cbr />Apartamento equipado\u003Cbr />▸ Persianas instaladas\u003Cbr />????\u003Cbr />AMENIDADES DEL EDIFICIO\u003Cbr />▸ Seguridad y control de acceso\u003Cbr />▸ Áreas sociales\u003Cbr />▸ Gimnasio\u003Cbr />▸ Piscina\u003Cbr />▸ Áreas recreativas\u003Cbr />????\u003Cbr />INFORMACIÓN PARA INVERSIÓN\u003Cbr />▸ Actualmente rentado hasta\u003Cbr />febrero de 2027\u003Cbr />▸ Renta actual:\u003Cbr />US$1,050.00 mensuales\u003Cbr />▸ Mantenimiento:\u003Cbr />Q1,452.00 mensuales\u003Cbr />▸ IUSI:\u003Cbr />Q687.00 mensuales\u003Cbr />????\u003Cbr />PRECIO DE VENTA: Q1,650,000.00 + IMPUESTOS\u003Cbr />????\u003Cbr 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en Renta Zona 13",1150,"Nivel bajo\u003Cbr />- 73 Mts²\u003Cbr />- 2 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño)\u003Cbr />- 2 Baños\u003Cbr />- Sala | Comedor | Cocina\u003Cbr />- Área de lavandería\u003Cbr />- 1 Bodega\u003Cbr />- 2 Parqueos tipo tándem\u003Cbr />Amenidades:\u003Cbr />- Piscina climatizada,\u003Cbr />- rooftop,\u003Cbr />- juegos infantiles,\u003Cbr />- coworking,\u003Cbr />- gimnasio,\u003Cbr />- doble garita de seguridad.\u003Cbr />ALQUILER: $1,150\u003Cbr />Mantenimiento incluido","https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/90/53/25/32905325_e2b8e6","/propiedad/Zona 13/apartamento/apartamento_en_renta_zona_13--765134",["Reactive",126],[127,131,134,137,140,142,146,149,152,155,157,160,162,165,169,172,175,177,180,183,186,189,192,195,198,199,202,204,207],{"amenity":128,"nombre":129,"objeto":130},"jardin","Jardín","propiedades",{"amenity":132,"nombre":133,"objeto":130},"linea_blanca","Linea 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