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ZONA 13\u003Cbr />\u003Cbr />Excelente local comercial con ubicación estratégica, ideal para oficina, consultorio, tienda o cualquier negocio que busque alta visibilidad y afluencia de personas.\u003Cbr />\u003Cbr />???? 34 m² de construcción\u003Cbr />\u003Cbr />Distribución\u003Cbr />• 1 parqueo\u003Cbr />• 1 baño\u003Cbr />\u003Cbr />Extras\u003Cbr />• Excelente iluminación natural\u003Cbr />• Piso instalado\u003Cbr />• Excelente estado de mantenimiento\u003Cbr />• Seguridad 24/7\u003Cbr />• Alta afluencia de personas por apartamentos de Airbnb en el edificio\u003Cbr />• Ideal para oficina, consultorio, tienda o comercio\u003Cbr />\u003Cbr />????Precio de renta: US$850 + IVA\u003Cbr />• Mantenimiento incluido","Zona 13","Ciudad",null,0,1,850,34,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F263bc373-c6d9-4519-8734-6c61470aa70a%2Fgallery%2F1787267505207-11d8ae81-1787267612119-3.webp&width=1280",[18,19,21,24],{"fotoid":12,"thumb":16,"url":16},{"fotoid":13,"thumb":20,"url":20},"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F263bc373-c6d9-4519-8734-6c61470aa70a%2Fgallery%2F1787267503191-24c45049-1787267609881-1.webp&width=1280",{"fotoid":22,"thumb":23,"url":23},2,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F263bc373-c6d9-4519-8734-6c61470aa70a%2Fgallery%2F1787267503021-40449a66-1787267609754-2.webp&width=1280",{"fotoid":25,"thumb":26,"url":26},3,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F263bc373-c6d9-4519-8734-6c61470aa70a%2Fgallery%2F1787267503018-465bb5a8-1787267609731-0.webp&width=1280","GIEKA INMOBILIARIA",59498857,[16],25,[32],"seguridad",[],[35],"Seguridad",[],"/propiedad/zona_13/local/local_comercial_en_renta_en_zona_13--757333",false,"2026-08-31T11:54:38.000Z",[41,52,61,71,78,89],{"proplist":42,"codigo":43,"titulo":44,"tipo":6,"zona":9,"municipio":45,"alquiler":13,"precioalquiler":46,"precioalquilermoneda":13,"venta":12,"precioventa":12,"precioventamoneda":12,"verificada":12,"info":47,"habitaciones":12,"banios":13,"parqueostotales":12,"construccion":48,"fotourl":49,"seoUrl":50,"pricePerSquareMeter":51,"isFeatured":38,"mainImage":49},767064,"","LOCAL EN RENTA | PLAZA AMERICAS | ZONA 13","Ciudad de Guatemala",3592.5,"\u003Cstrong>Metraje:\u003C/strong> 125 mts2\u003Cbr />\u003Cstrong>Renta x mt2:\u003C/strong> $23.15\u003Cbr />\u003Cstrong>Precio de renta:\u003C/strong> $. 2,893.75\u003Cbr />\u003Cstrong>Mantenimiento:\u003C/strong> $.5.59\u003Cbr />\u003Cstrong>Total mantenimiento:\u003C/strong> $698.75\u003Cbr />\u003Cbr />Plaza Américas es un centro comercial de ambiente moderno y accesible, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Guatemala. Cuenta con una variedad de comercios, restaurantes y servicios, convirtiéndose en una opción práctica para compras, gastronomía y actividades cotidianas.\u003Cbr />\u003Cbr />\u003Cstrong>Precio total renta/mantenimiento: $.3,592.50 (más IVA)\u003C/strong>",125,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/4b09d4a6-7240-4a12-7982-46e5b2194800/hero","/propiedad/zona_13/local/local_en_renta_plaza_americas_zona_13--767064",29,{"proplist":53,"codigo":54,"titulo":55,"tipo":6,"zona":9,"municipio":10,"alquiler":13,"precioalquiler":56,"precioalquilermoneda":22,"venta":12,"precioventa":12,"precioventamoneda":12,"verificada":12,"info":57,"habitaciones":12,"banios":12,"parqueostotales":11,"construccion":48,"fotourl":58,"seoUrl":59,"pricePerSquareMeter":60,"isFeatured":38,"mainImage":58},764690,"DAL23778","Local en Renta Sobre las Américas Zona 13",30656,"LOCAL EN RENTA EN ZONA 13\u003Cbr />LOCAL EN ALQUILER EN ZONA 13\u003Cbr />\u003Cbr />CÓDIGO DE PROPIEDAD: LRJL261\u003Cbr />\u003Cbr />Ubicación: Avenida Las Americas, Zona 13, Guatemala.\u003Cbr />\u003Cbr />Área de Construcción: 125 Mts.2\u003Cbr />\u003Cbr />PRECIO DE RENTA: $ 4,023.60 USD \tGTQ 30,656.25  \tTCQ 7.61911\u003Cbr />\u003Cbr />Precio de renta incluye Mantenimiento e IMPUESTOS.\u003Cbr />\u003Cbr />DESCRIPCIÓN: Inmobiliaria Tulus tiene local comercial en renta en zona 13, dentro de Plaza Comercial en excelente ubicación sobre avenida las Americas y cerca de una de las zonas residenciales mas cotizadas.\u003Cbr />\u003Cbr />La Plaza comercial del local en renta en zona 13 cuenta con, circuito cerrado de vídeo vigilancia y seguridad 27/7, parqueos de visita, servicios y mantenimiento de áreas comunes.\u003Cbr />\u003Cbr />NO APLICA : - Conceptos de restaurante!","https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F5be26e40-f64d-4c72-af04-776e29be77c3%2Fgallery%2F1787593765064-ae81cdc6-1787593764696-0.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fwatermarks%2Fee9c30f7-6390-44c7-95af-6a6189d760de%2F1780511380944-c005dc6e-upload&v=1780511447570","/propiedad/zona_13/local/local_en_renta_sobre_las_amricas_zona_13--764690",245,{"proplist":62,"codigo":63,"titulo":64,"tipo":6,"zona":9,"municipio":10,"alquiler":12,"precioalquiler":12,"precioalquilermoneda":12,"venta":13,"precioventa":65,"precioventamoneda":13,"verificada":12,"info":66,"habitaciones":67,"banios":22,"parqueostotales":68,"construccion":11,"fotourl":69,"seoUrl":70,"pricePerSquareMeter":11,"isFeatured":38,"mainImage":69},761109,"DVL867","Oportunidad para Inversionistas sobre Avenida las Americas",1700000,"¡Excelente oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones!\u003Cbr />\u003Cbr />Se vende propiedad única por USD $1,700,000 + impuestos (NO NEGOCIABLE), con una ubicación estratégica y un potencial de rentabilidad inmediata.\u003Cbr />\u003Cbr />Cuenta con un terreno de 12 metros de frente x 35 metros de fondo, construcción sólida en ladrillo y block, y 6 ambientes amplios, bien iluminados y versátiles, ideales para oficinas, comercio o proyectos corporativos.\u003Cbr />\u003Cbr />Dispone de parqueo para 7 vehículos (4 al frente y 3 en la parte posterior), cisterna para abastecimiento de agua y clasificación POT G5, lo que amplía las posibilidades de uso.\u003Cbr />\u003Cbr />Actualmente, la propiedad está alquilada por $7,500 mensuales, con un contrato vigente a 5 años, garantizando ingresos estables desde el primer día.\u003Cbr />\u003Cbr />Si buscas una propiedad con ubicación privilegiada, construcción de calidad y retorno inmediato de inversión, esta es la opción ideal.",6,7,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fpropertiesphotos%2F2025-08-13-689cc5d5802c6.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-07-25-467804410.png&v=0","/propiedad/zona_13/local/oportunidad_para_inversionistas_sobre_avenida_las_americas--761109",{"proplist":72,"codigo":43,"titulo":73,"tipo":6,"zona":9,"municipio":45,"alquiler":13,"precioalquiler":74,"precioalquilermoneda":13,"venta":12,"precioventa":12,"precioventamoneda":12,"verificada":12,"info":75,"habitaciones":25,"banios":13,"parqueostotales":12,"construccion":48,"fotourl":76,"seoUrl":77,"pricePerSquareMeter":51,"isFeatured":38,"mainImage":76},761145,"Local Comercial en Plaza Américas Zona 13 Sobre Avenida Las Américas",3600,"???????????????????? de Local Comercial en Plaza Américas Zona 13 Sobre Av. Las Américas\u003Cbr />\u003Cbr />Excelente Local en segundo nivel en zona 13\u003Cbr />\u003Cbr />???????????????????????????? ???????? ????????????????????: USD$3,592.50\u003Cbr />(Incluye mantenimiento)\u003Cbr />\u003Cbr />????????????????????????????????????????????????\u003Cbr />• Segundo nivel\u003Cbr />• Local 2A – 2B /Pasillo\u003Cbr />• Metraje Local: 125.00 m2\u003Cbr />\u003Cbr />•???????????????? ???????????????????????????? ???????????????????? ???? ????????́???? ????????????????????????????????????????́????:\u003Cbr />\u003Cbr />","https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/bd6173ed-ee4a-4619-0bcb-b68785b57d00/hero","/propiedad/zona_13/local/local_comercial_en_plaza_amricas_zona_13_sobre_avenida_las_amricas--761145",{"proplist":79,"codigo":80,"titulo":81,"tipo":6,"zona":9,"municipio":82,"alquiler":13,"precioalquiler":83,"precioalquilermoneda":22,"venta":13,"precioventa":83,"precioventamoneda":22,"verificada":12,"info":84,"habitaciones":12,"banios":13,"parqueostotales":25,"construccion":85,"fotourl":86,"seoUrl":87,"pricePerSquareMeter":88,"isFeatured":38,"mainImage":86},759255,32856728,"LOCAL EN ZONA 13","Guatemala City",8000,"SE RENTA LOCAL INDEPENDIENTE EN ZONA 13 A UNA CUADRA DE LAS AMÉRICAS\u003Cbr />49 mts²\u003Cbr />1 baño\u003Cbr />4 parqueos\u003Cbr />Renta Q8,000 con agua y alarma incluidos.\u003Cbr />Nota:  no se permite restaurante, bar, cafetería ni car wash",49,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/85/67/28/32856728_e5c41be","/propiedad/zona_13/local/local_en_zona_13--759255",163,{"proplist":90,"codigo":91,"titulo":92,"tipo":6,"zona":9,"municipio":10,"alquiler":13,"precioalquiler":93,"precioalquilermoneda":13,"venta":12,"precioventa":12,"precioventamoneda":12,"verificada":12,"info":94,"habitaciones":12,"banios":13,"parqueostotales":11,"construccion":48,"fotourl":95,"seoUrl":96,"pricePerSquareMeter":51,"isFeatured":38,"mainImage":95},758120,"DAL20323","Local en renta en z13",3592,"Local en Renta en z13 Sobre Avenida Lás Americas\u003Cbr />dentro de plaza comercial\u003Cbr />\u003Cbr />Ubicado en segundo nivel, acceso por gradas\u003Cbr />cuenta con 125 m2\u003Cbr />baño\u003Cbr />\u003Cbr />Renta: $3,592.50 + iva; mantenimiento incluido.\u003Cbr />\u003Cbr />*se requiere presentación del giro comercial previo a citas.","https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fcc6fa671-1244-45b9-91de-34160664404b%2Fgallery%2F1785467831659-962be912-1785467826907-3.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2025-09-24-68d445a36e3fb.webp&v=0","/propiedad/zona_13/local/local_en_renta_en_z13--758120",["Reactive",98],[99,103,106,109,112,115,119,122,125,128,131,134,137,140,144,147,150,153,156,159,162,165,168,171,174,175,178,181,184],{"amenity":100,"nombre":101,"objeto":102},"jardin","Jardín","propiedades",{"amenity":104,"nombre":105,"objeto":102},"linea_blanca","Linea Blanca",{"amenity":107,"nombre":108,"objeto":102},"amueblado","Amueblado",{"amenity":110,"nombre":111,"objeto":102},"balcon","Balcón",{"amenity":113,"nombre":114,"objeto":102},"mascotas","Mascotas",{"amenity":116,"nombre":117,"objeto":118},"parqueo_visitas","Parqueo de visitas","proyectos",{"amenity":120,"nombre":121,"objeto":102},"bodega","Bodega",{"amenity":123,"nombre":124,"objeto":102},"lavanderia","Lavandería",{"amenity":126,"nombre":127,"objeto":118},"lobby","Lobby",{"amenity":129,"nombre":130,"objeto":118},"area_verde","Área Verde",{"amenity":132,"nombre":133,"objeto":118},"gimnasio","Gimnasio",{"amenity":135,"nombre":136,"objeto":118},"piscina","Piscina",{"amenity":138,"nombre":139,"objeto":102},"tabicada","Tabicada",{"amenity":141,"nombre":142,"objeto":143},"mas_manto","+ Mantenimiento","precio",{"amenity":145,"nombre":146,"objeto":102},"un_nivel","Un Nivel",{"amenity":148,"nombre":149,"objeto":118},"salon_social","Salón Social",{"amenity":151,"nombre":152,"objeto":118},"area_ninios","Área de Niños",{"amenity":154,"nombre":155,"objeto":102},"walkin_closet","Walkin Closet",{"amenity":157,"nombre":158,"objeto":102},"cuarto_servicio","Cuarto de Servicio",{"amenity":160,"nombre":161,"objeto":102},"sala_familiar","Sala Familiar",{"amenity":163,"nombre":164,"objeto":102},"estudio","Estudio",{"amenity":166,"nombre":167,"objeto":118},"fire_pit","Fire Pit",{"amenity":169,"nombre":170,"objeto":118},"business_center","Business Center",{"amenity":172,"nombre":173,"objeto":118},"canchas","Canchas Deportivas",{"amenity":32,"nombre":35,"objeto":118},{"amenity":176,"nombre":177,"objeto":118},"terraza","Terraza",{"amenity":179,"nombre":180,"objeto":118},"pet_friendly","Pet Friendly",{"amenity":182,"nombre":183,"objeto":102},"pergola","Pérgola",{"amenity":185,"nombre":186,"objeto":118},"airbnb","Acepta Airbnb / renta corta"]