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Cuenta con una variedad de comercios, restaurantes y servicios, convirtiéndose en una opción práctica para compras, gastronomía y actividades cotidianas.\u003Cbr />\u003Cbr />\u003Cstrong>Precio total renta/mantenimiento: $.3,592.50 (más IVA)\u003C/strong>","https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/4b09d4a6-7240-4a12-7982-46e5b2194800/hero","/propiedad/zona_13/local/local_en_renta_plaza_americas_zona_13--767064",{"proplist":52,"codigo":53,"titulo":54,"tipo":6,"zona":9,"municipio":10,"alquiler":13,"precioalquiler":55,"precioalquilermoneda":22,"venta":12,"precioventa":12,"precioventamoneda":12,"verificada":12,"info":56,"habitaciones":12,"banios":12,"parqueostotales":11,"construccion":15,"fotourl":57,"seoUrl":58,"pricePerSquareMeter":59,"isFeatured":39,"mainImage":57},764690,"DAL23778","Local en Renta Sobre las Américas Zona 13",30656,"LOCAL EN RENTA EN ZONA 13\u003Cbr />LOCAL EN ALQUILER EN ZONA 13\u003Cbr />\u003Cbr />CÓDIGO DE PROPIEDAD: LRJL261\u003Cbr />\u003Cbr />Ubicación: Avenida Las Americas, Zona 13, Guatemala.\u003Cbr />\u003Cbr />Área de Construcción: 125 Mts.2\u003Cbr />\u003Cbr />PRECIO DE RENTA: $ 4,023.60 USD \tGTQ 30,656.25  \tTCQ 7.61911\u003Cbr />\u003Cbr />Precio de renta incluye Mantenimiento e IMPUESTOS.\u003Cbr />\u003Cbr />DESCRIPCIÓN: Inmobiliaria Tulus tiene local comercial en renta en zona 13, dentro de Plaza Comercial en excelente ubicación sobre avenida las Americas y cerca de una de las zonas residenciales mas cotizadas.\u003Cbr />\u003Cbr />La Plaza comercial del local en renta en zona 13 cuenta con, circuito cerrado de vídeo vigilancia y seguridad 27/7, parqueos de visita, servicios y mantenimiento de áreas comunes.\u003Cbr />\u003Cbr />NO APLICA : - Conceptos de restaurante!","https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F5be26e40-f64d-4c72-af04-776e29be77c3%2Fgallery%2F1787593765064-ae81cdc6-1787593764696-0.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fwatermarks%2Fee9c30f7-6390-44c7-95af-6a6189d760de%2F1780511380944-c005dc6e-upload&v=1780511447570","/propiedad/zona_13/local/local_en_renta_sobre_las_amricas_zona_13--764690",245,{"proplist":61,"codigo":62,"titulo":63,"tipo":6,"zona":9,"municipio":10,"alquiler":12,"precioalquiler":12,"precioalquilermoneda":12,"venta":13,"precioventa":64,"precioventamoneda":13,"verificada":12,"info":65,"habitaciones":66,"banios":22,"parqueostotales":67,"construccion":11,"fotourl":68,"seoUrl":69,"pricePerSquareMeter":11,"isFeatured":39,"mainImage":68},761109,"DVL867","Oportunidad para Inversionistas sobre Avenida las Americas",1700000,"¡Excelente oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones!\u003Cbr />\u003Cbr />Se vende propiedad única por USD $1,700,000 + impuestos (NO NEGOCIABLE), con una ubicación estratégica y un potencial de rentabilidad inmediata.\u003Cbr />\u003Cbr />Cuenta con un terreno de 12 metros de frente x 35 metros de fondo, construcción sólida en ladrillo y block, y 6 ambientes amplios, bien iluminados y versátiles, ideales para oficinas, comercio o proyectos corporativos.\u003Cbr />\u003Cbr />Dispone de parqueo para 7 vehículos (4 al frente y 3 en la parte posterior), cisterna para abastecimiento de agua y clasificación POT G5, lo que amplía las posibilidades de uso.\u003Cbr />\u003Cbr />Actualmente, la propiedad está alquilada por $7,500 mensuales, con un contrato vigente a 5 años, garantizando ingresos estables desde el primer día.\u003Cbr />\u003Cbr />Si buscas una propiedad con ubicación privilegiada, construcción de calidad y retorno inmediato de inversión, esta es la opción ideal.",6,7,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fpropertiesphotos%2F2025-08-13-689cc5d5802c6.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Flegacy%2Fimg%2Fuserslogos%2F2024-07-25-467804410.png&v=0","/propiedad/zona_13/local/oportunidad_para_inversionistas_sobre_avenida_las_americas--761109",{"proplist":71,"codigo":44,"titulo":72,"tipo":6,"zona":9,"municipio":46,"alquiler":13,"precioalquiler":73,"precioalquilermoneda":13,"venta":12,"precioventa":12,"precioventamoneda":12,"verificada":12,"info":74,"habitaciones":25,"banios":13,"parqueostotales":12,"construccion":15,"fotourl":75,"seoUrl":76,"pricePerSquareMeter":30,"isFeatured":39,"mainImage":75},761145,"Local Comercial en Plaza Américas Zona 13 Sobre Avenida Las Américas",3600,"???????????????????? de Local Comercial en Plaza Américas Zona 13 Sobre Av. Las Américas\u003Cbr />\u003Cbr />Excelente Local en segundo nivel en zona 13\u003Cbr />\u003Cbr />???????????????????????????? ???????? ????????????????????: USD$3,592.50\u003Cbr />(Incluye mantenimiento)\u003Cbr />\u003Cbr />????????????????????????????????????????????????\u003Cbr />• Segundo nivel\u003Cbr />• Local 2A – 2B /Pasillo\u003Cbr />• Metraje Local: 125.00 m2\u003Cbr />\u003Cbr />•???????????????? ???????????????????????????? ???????????????????? ???? ????????́???? ????????????????????????????????????????́????:\u003Cbr />\u003Cbr />","https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/bd6173ed-ee4a-4619-0bcb-b68785b57d00/hero","/propiedad/zona_13/local/local_comercial_en_plaza_amricas_zona_13_sobre_avenida_las_amricas--761145",{"proplist":78,"codigo":79,"titulo":80,"tipo":6,"zona":9,"municipio":81,"alquiler":13,"precioalquiler":82,"precioalquilermoneda":22,"venta":13,"precioventa":82,"precioventamoneda":22,"verificada":12,"info":83,"habitaciones":12,"banios":13,"parqueostotales":25,"construccion":84,"fotourl":85,"seoUrl":86,"pricePerSquareMeter":87,"isFeatured":39,"mainImage":85},759255,32856728,"LOCAL EN ZONA 13","Guatemala City",8000,"SE RENTA LOCAL INDEPENDIENTE EN ZONA 13 A UNA CUADRA DE LAS AMÉRICAS\u003Cbr />49 mts²\u003Cbr />1 baño\u003Cbr />4 parqueos\u003Cbr />Renta Q8,000 con agua y alarma incluidos.\u003Cbr />Nota:  no se permite restaurante, bar, cafetería ni car wash",49,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/85/67/28/32856728_e5c41be","/propiedad/zona_13/local/local_en_zona_13--759255",163,{"proplist":89,"codigo":90,"titulo":91,"tipo":6,"zona":9,"municipio":10,"alquiler":13,"precioalquiler":92,"precioalquilermoneda":13,"venta":12,"precioventa":12,"precioventamoneda":12,"verificada":12,"info":56,"habitaciones":12,"banios":12,"parqueostotales":11,"construccion":15,"fotourl":93,"seoUrl":94,"pricePerSquareMeter":95,"isFeatured":39,"mainImage":93},757331,"DAL21474","LOCAL COMERCIAL en renta en ZONA 13",4023,"https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2F5be26e40-f64d-4c72-af04-776e29be77c3%2Fgallery%2F1786066814699-fdc72ef4-1786066814042-0.webp&width=1280&w=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fwatermarks%2Fee9c30f7-6390-44c7-95af-6a6189d760de%2F1780511380944-c005dc6e-upload&v=1780511447570","/propiedad/zona_13/local/local_comercial_en_renta_en_zona_13--757331",32,["Reactive",97],[98,102,105,108,111,114,118,121,124,127,130,133,136,139,143,146,149,152,155,158,161,164,167,170,173,176,179,182,185],{"amenity":99,"nombre":100,"objeto":101},"jardin","Jardín","propiedades",{"amenity":103,"nombre":104,"objeto":101},"linea_blanca","Linea Blanca",{"amenity":106,"nombre":107,"objeto":101},"amueblado","Amueblado",{"amenity":109,"nombre":110,"objeto":101},"balcon","Balcón",{"amenity":112,"nombre":113,"objeto":101},"mascotas","Mascotas",{"amenity":115,"nombre":116,"objeto":117},"parqueo_visitas","Parqueo de visitas","proyectos",{"amenity":119,"nombre":120,"objeto":101},"bodega","Bodega",{"amenity":122,"nombre":123,"objeto":101},"lavanderia","Lavandería",{"amenity":125,"nombre":126,"objeto":117},"lobby","Lobby",{"amenity":128,"nombre":129,"objeto":117},"area_verde","Área Verde",{"amenity":131,"nombre":132,"objeto":117},"gimnasio","Gimnasio",{"amenity":134,"nombre":135,"objeto":117},"piscina","Piscina",{"amenity":137,"nombre":138,"objeto":101},"tabicada","Tabicada",{"amenity":140,"nombre":141,"objeto":142},"mas_manto","+ Mantenimiento","precio",{"amenity":144,"nombre":145,"objeto":101},"un_nivel","Un Nivel",{"amenity":147,"nombre":148,"objeto":117},"salon_social","Salón Social",{"amenity":150,"nombre":151,"objeto":117},"area_ninios","Área de Niños",{"amenity":153,"nombre":154,"objeto":101},"walkin_closet","Walkin Closet",{"amenity":156,"nombre":157,"objeto":101},"cuarto_servicio","Cuarto de Servicio",{"amenity":159,"nombre":160,"objeto":101},"sala_familiar","Sala Familiar",{"amenity":162,"nombre":163,"objeto":101},"estudio","Estudio",{"amenity":165,"nombre":166,"objeto":117},"fire_pit","Fire Pit",{"amenity":168,"nombre":169,"objeto":117},"business_center","Business Center",{"amenity":171,"nombre":172,"objeto":117},"canchas","Canchas Deportivas",{"amenity":174,"nombre":175,"objeto":117},"seguridad","Seguridad",{"amenity":177,"nombre":178,"objeto":117},"terraza","Terraza",{"amenity":180,"nombre":181,"objeto":117},"pet_friendly","Pet Friendly",{"amenity":183,"nombre":184,"objeto":101},"pergola","Pérgola",{"amenity":186,"nombre":187,"objeto":117},"airbnb","Acepta Airbnb / renta corta"]