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JA OFICINA CUENTA CON: - Balcón de 43.19mts2. - Dos baños con lavamanos e inodoros instalados. - 2 parqueos MANTENIMIENTO INCLUYE: - Área de renta privada para uso comercial o de oficina. El área puede incluir espacios no utilizables debido a la presencia de estructuras principales. En caso de oficinas, se incluye 1 tarjeta de acceso, el resto de las tarjetas correrán por cuenta del arrendatario dependiendo de su necesidad. Los comercios no requieren tarjetas de acceso. - Uso de parqueos dependiendo de la propiedad en ubicación a definir por AEME. Se incluye control o tarjeta de acceso por cada parqueo. No aplica para unidades que no incluyan parqueos en su renta. - Gastos de mantenimiento, operación y administración correspondientes a la unidad. - Las oficinas incluyen equipos de aire acondicionado tipo VRF para uso exclusivo, no incluyen los ductos para la distribución del aire acondicionado dentro de la oficina. - Impuesto al valor agregado sobre la transacción comercial. - Las oficinas incluyen acceso al uso de la terraza del nivel 5 por parte de colaboradores. No se incluye uso exclusivo para eventos. - La renta no incluye el consumo de energía eléctrica, para lo cual se le entregará su consumo mensual separando el uso general y el uso de aire acondicionado. La tarifa será la establecida por la empresa eléctrica más un porcentaje del 5% en concepto de gastos administrativos. - La renta incluye el uso de agua interior de las oficinas hasta por un volumen máximo de 25 m3. Cualquier exceso por encima de ese valor se cobrará a razón de Q15/m3. AMENIDADES DEL EDIFICIO: - El edificio cuenta con 5 niveles y 4 sótanos. Los 4 sótanos son para uso de estacionamiento, siendo el último sótano exclusivo para uso privado de oficinas dividido por una talanquera. - En su primer nivel cuenta con área comercial de 14 boutiques, 1 restaurante y 1 café en la plaza central. - En su segundo nivel cuenta con 2 locales comerciales, siendo uno de ellos la exclusiva relojería EnHora. En este mismo nivel se encuentra la oficina administrativa del edificio, una recepción y una oficina privada. - En los niveles del 3 al 5, el edificio cuenta con 13 oficinas. - En el quinto nivel del edificio está la terraza con vista panorámica para uso exclusivo de las oficinas y eventos privados. - El edificio cuenta con 3 ascensores, de los cuales 2 para uso privado de las oficinas y 1 para uso del área comercial.",2,196,"Inmuebles-GT","{\"amenidades\":\"terraza\"}","https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1954150600-567212895.jpg",[26],"terraza",[28,29,30,31,32,32],"z.14","albero14","z 14",14,"guatemala",[31,34,35],3145,2911,0.75,"structured","unknown",[],[],[42,43,45,47,50,53,56,59,62,65,68,71,74,77,80,82,85],{"fotoid":18,"thumb":24,"url":24},{"fotoid":10,"thumb":44,"url":44},"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1954020600-261024832.jpg",{"fotoid":20,"thumb":46,"url":46},"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953160600-644480167.jpg",{"fotoid":48,"thumb":49,"url":49},3,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953210600-267943561.jpg",{"fotoid":51,"thumb":52,"url":52},4,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953210600-70110734.jpg",{"fotoid":54,"thumb":55,"url":55},5,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953280600-283056400.jpg",{"fotoid":57,"thumb":58,"url":58},6,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953290600-870563412.jpg",{"fotoid":60,"thumb":61,"url":61},7,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953350600-661764817.jpg",{"fotoid":63,"thumb":64,"url":64},8,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953410600-199483636.jpg",{"fotoid":66,"thumb":67,"url":67},9,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953470600-152137371.jpg",{"fotoid":69,"thumb":70,"url":70},10,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953050600-100627334.jpg",{"fotoid":72,"thumb":73,"url":73},11,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953510600-762526614.jpg",{"fotoid":75,"thumb":76,"url":76},12,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953560600-536033005.jpg",{"fotoid":78,"thumb":79,"url":79},13,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1954010600-558368887.jpg",{"fotoid":31,"thumb":81,"url":81},"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1954060600-483801103.jpg",{"fotoid":83,"thumb":84,"url":84},15,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1954090600-164219531.jpg",{"fotoid":86,"thumb":87,"url":87},16,"https://www.inmuebles-gt.com/exportacao/fotos/20220308T1953110600-998070852.jpg",[],[90,95,100],{"featureid":91,"image":92,"title":93,"info":94},"parqueos","https://i.casa.gt/propiedades/features/parqueos.png","2 Parqueos","Descripcion de los parqueos",{"featureid":96,"image":97,"title":98,"info":99},"banios","https://i.casa.gt/propiedades/features/banios.png","2 Baños","Tiene XX banios distribuidos como quieran poner aca en la info",{"featureid":101,"image":102,"title":103,"info":104},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 196 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - de area","no_coords",0.68,14.58102294,-90.51311084,"location",[24],19,[],"/propiedad/zona_14/oficina/oficinas_en_renta_zona_14_en_aeme--708457",false,"2026-07-25T04:13:37.000Z",[117,128,138,149,159,171],{"proplist":118,"url":119,"codigo":120,"titulo":121,"tipo":13,"zona":14,"municipio":15,"alquiler":18,"precioalquiler":18,"precioalquilermoneda":18,"venta":10,"precioventa":122,"precioventamoneda":10,"verificada":18,"info":123,"habitaciones":18,"banios":10,"parqueostotales":10,"construccion":124,"fotourl":125,"seoUrl":126,"pricePerSquareMeter":127,"isFeatured":114,"mainImage":125},739998,"https://www.citymax-gold.com/154663/oficinas-en-pre-venta-en-zona-14","PVO-015-09-25-1","Oficinas en pre venta en zona 14",256160,"Moderno proyecto de oficinas diseñado para impulsar tu crecimiento profesional y empresarial. 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Coloque en el mapa a su empresa con un domicilio entre los rascacielos del distrito financiero central de Guatemala. Disfrute de fácil acceso a la Torre Citibank en transporte público o coche y utilice el estacionamiento en sitio, además también puede disfrutar de realizar sus viajes al extranjero sin complicaciones con el aeropuerto a solo 15 minutos de distancia. Reciba a sus clientes en la elegante recepción antes de trabajar con su máxima productividad en nuestros modernos espacios de oficina. Cuando necesite un descanso, puede comer algo en la cafetería del lugar o descubrir algún restaurante entre la gran variedad de los alrededores. En Regus Ciudad Guatemala, Las Conchas, podemos ayudarte con: Oficinas privadas: espacios totalmente equipados y amueblados, para una sola persona o para toda una empresa, adaptados completamente a tus necesidades. Las opciones van desde oficinas “serviced”, espacios personalizados, oficinas de recuperación ante desastres y oficinas por día, con acceso cuando lo necesites. Además, contamos con un programa de beneficios con descuentos exclusivos y soporte especializado en compras. Coworking: nuestros espacios de coworking están diseñados para fomentar la colaboración y ya cuentan con todos los detalles resueltos. Puedes reservar un escritorio fijo o simplemente hacer “hot-desk” cuando lo necesites, abriendo tu negocio a nuevas oportunidades. Salas de reunión: nuestras salas son el espacio ideal para tu próxima presentación, entrevista o taller. Están equipadas con la última tecnología, un equipo de soporte amable para asegurarse de que todo funcione sin inconvenientes, y servicio de catering si lo requieres. Oficina virtual: disponibles en prácticamente todas las ciudades y principales zonas comerciales del mundo, para que puedas proyectar una imagen profesional. 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La oficina posee 48.91 metros cuadrados, con 1 baño y 2 estacionamientos. Los acabados del piso e iluminación corren por cuenta de los inquilinos. 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Además posee 2 ascensores y está ubicado en una de las arterias con más tránsito vehicular en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad. Con locales comerciales en el primer nivel. La oficina está totalmente amueblada y tabicada, con 250 mts2 distribuidos en lobby-recepción, sala de reuniones, 12 ambientes para oficinas, oficina gerencial con baño privado, baño para damas y para caballeros y aire acondicionado central. Tiene finos acabados en madera, iluminación moderna y ambiente agradable. Incluye 1 estacionamiento en sótanos. 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