Sofisticada Casa en venta para estrenar – Arbórea, Legado del Bosque

Hermosa residencia contemporánea de 435 m² de construcción sobre un terreno de 536 varas², ubicada en esquina y rodeada de naturaleza. Su diseño combina ambientes de gran altura, acabados elegantes y terrazas con vistas verdes.

Descripción del inmueble:

Primer nivel:
• Vestíbulo de doble altura.
• Sala y comedor con techos de 3.2 metros de altura.
• Estudio.
• Baño de visitas completo.
• Cocina contemporánea con gabinetes de diseño italiano, alacena y bar abierto hacia el área de churrasquera.
• Terraza con pérgola y barandas de vidrio templado.
• Lavandería.
• Dormitorio de servicio con baño completo.
• 4 parqueos: 2 techados y 2 al aire libre.

Segundo nivel:
• Dormitorio principal con baño privado, walk-in clóset y terraza con vista al bosque.
• 2 dormitorios secundarios, cada uno con baño completo.
• Sala familiar.
• Estudio con acceso a terraza.
• Amplio balcón integrado a la sala familiar y a uno de los dormitorios secundarios.
• Clóset de blancos y espacio adicional de almacenamiento.

Tercer nivel:
• Espacio para bodega o dormitorio de personal, con baño completo.

Acabados y equipamiento:
• Fachada con madera finlandesa Lunawood.
• Porcelanato en el primer nivel y madera de ingeniería en el segundo.
• Escaleras de madera y barandas de vidrio templado.
• Iluminación LED y espejos iluminados en baños.
• Jardines con iluminación y riego automático.
• Cisterna de 13.8 m³ y sistema de presión constante.
• Preparaciones para cámaras de seguridad, aire acondicionado y automatización de cortinas.

Condominio y ubicación:
• Garita de seguridad.
• Casa club con área de juegos.
• Acceso a reserva boscosa con senderos para caminar.
• Accesos desde zona 16 y Santa Rosalía, que ofrecen alternativas de conexión hacia la ciudad y Carretera a El Salvador.
• Entorno residencial enfocado en la conservación del bosque y la vida en contacto con la naturaleza.

Mantenimiento mensual total: Q2,516.33
Incluye Q1,931.33 de Arbórea y Q585 de Legado del Bosque por uso del bulevar y la reserva.

Un hogar para disfrutar del bosque desde tus propios espacios: compartir en la terraza, descansar entre árboles y vivir con la amplitud y calidez que tu familia merece.

Hyrjalta Coronado
Sophisticated Home for Sale – Arbórea, Legado del Bosque

Beautiful contemporary residence with 435 m² of construction on a 536-square-vara lot, set on a corner lot and surrounded by nature. Its design combines high ceilings, elegant finishes, and terraces overlooking greenery.

Property Features:

First Level:
• Double-height entrance foyer.
• Living and dining rooms with 3.2-meter-high ceilings.
• Study.
• Full guest bathroom.
• Contemporary kitchen with Italian-designed cabinetry, a pantry, and a bar opening onto the barbecue area.
• Terrace with a pergola and tempered-glass railings.
• Laundry room.
• Staff bedroom with a full bathroom.
• 4 parking spaces: 2 covered and 2 uncovered.

Second Level:
• Primary bedroom with a private bathroom, walk-in closet, and terrace overlooking the forest.
• 2 additional bedrooms, each with a full bathroom.
• Family room.
• Study with terrace access.
• Spacious balcony connected to the family room and one of the additional bedrooms.
• Linen closet and additional storage space.

Third Level:
• Space for storage or a staff bedroom, with a full bathroom.
Finishes and Equipment:
• Façade featuring Finnish Lunawood timber.
• Porcelain tile flooring on the first level and engineered wood flooring on the second.
• Wooden stairs and tempered-glass railings.
• LED lighting and illuminated bathroom mirrors.
• Landscaped gardens with lighting and automatic irrigation.
• 13.8 m³ water cistern and a constant-pressure water system.
• Infrastructure provisions for security cameras, air conditioning, and motorized curtains.

Community and Location:
• Security gatehouse.
• Clubhouse with a play area.
• Access to a forest reserve with walking trails.
• Access through Zone 16 and Santa Rosalía, providing alternative routes to the city and Carretera a El Salvador.
• A residential setting focused on forest conservation and living close to nature.

Total Monthly Maintenance Fee: Q2,516.33

Includes Q1,931.33 for Arbórea and Q585 for Legado del Bosque for use of the boulevard and forest reserve.

A home where you can enjoy the forest from your own living spaces: gather on the terrace, unwind among the trees, and experience the spaciousness and warmth your family deserves.

For more information or to schedule a viewing:
Hyrjalta Coronado