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Ubicación: Vista Hermosa IV / Sector Monjitas, Zona 16 (Entorno inmediato a El Pulte y San Isidro)\u003Cbr>\u003Cbr>???? Área: 6,233.57 m² (8,921.17 varas cuadradas).\u003Cbr>???? Precio de Salida: US$ 1,400,000 (Con el 3% de IVA e impuestos de ley ya incluidos).\u003Cbr>\u003Cbr>???? ¿Por qué le va a encantar a tu cliente desarrollador?\u003Cbr>\u003Cbr>????Doble frente de calle: Ideal para maximizar el diseño arquitectónico y los accesos del proyecto.\u003Cbr>????Topografía altamente aprovechable: Cuenta con una sección baja semiplana de aproximadamente 2,500 m² a 3,000 m² para construcción directa.\u003Cbr>????  Diferenciador Premium: Un promontorio boscoso en la parte alta que regala vistas panorámicas espectaculares hacia la ciudad (¡el gancho perfecto para vender las unidades a un precio más alto!).\u003Cbr>????Certeza técnica: Cuenta con avalúo comercial formal de este mes (Julio 2026), plano topográfico certificado e IUSI al día.\u003Cbr>\u003Cbr>¡Listo para escrituración rápida!  ????\u003Cbr>\u003Cbr>????Perfil del cliente: Terreno ideal para desarrolladores de condominios de casas residenciales o apartamentos de mediana densidad.\u003Cbr>\u003Cbr>???? Nota: Solicito perfilamiento y filtración previa de capacidad de compra de tu cliente antes de agendar la visita por temas de confidencialidad.\u003Cbr>\u003Cbr> ???? ¡Hagamos negocio hoy mismo!\u003Cbr>\u003Cbr>Escríbeme o llámame para enviarte el Dossier Confidencial en PDF con toda la información técnica\u003Cbr>\u003Cbr>Te va encantar esta joya escondida en zona 16!","Carolina Barreno Meneses","https://mapainmueble.com/agentes/carolina-barreno-meneses","mapainmueble","{\"proveedor\":\"mapainmueble\",\"direccion\":\"Zona 16, Guatemala, Ciudad\"}","https://mapainmueble.com/api/img?u=https%3A%2F%2Fimages.digital-guatemala.com%2Fcovers%2Fb7abb651-25db-4e17-acf4-265172101f40%2Fgallery%2F1784227461949-ee5c7444-1784227462413-0.webp&width=1280",[],[27,28,28,29],7,"guatemala","apartamentos","2026-07-18 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