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Gracias a su amplitud, la casa rodea la cuadra y su parte posterior colinda con la 3ª avenida A , ofreciendo excelente acceso y visibilidad. La propiedad cuenta con 544.16 m² de construcción , distribuidos en dos niveles , lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Primer nivel (272.08 m²): 4 habitaciones amplias 1 habitación de servicio Sala Comedor Cocina Lavandería Garaje para 2 vehículos (con posibilidad de ampliar para un vehículo adicional) Jardín amplio 2 cisternas Segundo nivel (272.08 m² – espejo del primer nivel): 4 habitaciones amplias 1 habitación de servicio Sala Comedor Cocina Lavandería Garaje para 2 vehículos Amplia pérgola Terraza con bodega y cuarto de servicio / guardianía Dimensiones del terreno: Frente: 17.59 metros Fondo #1: 18.50 metros Fondo #2: 16.16 metros La propiedad cuenta con avalúo reciente y juego completo de planos . Excelente oportunidad de inversión Esta propiedad es una excelente opción para inversión , especialmente para dormitorios o residencias estudiantiles , ya que la Universidad Mariano Gálvez se encuentra muy cerca . Asimismo, la cervecería ubicada justo enfrente y las áreas comerciales e industriales cercanas generan alta demanda por parte de trabajadores provenientes del interior del país y del extranjero , interesados en alquilar en la zona. ?? 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Cuenta con 2 garitas de seguridad, circuito cerrado de cámaras, agua 24/7 y supermercados, gimnasios, colegios, centros comerciales cercanos.\u003Cbr>\u003Cbr>Casa cuenta con:\u003Cbr>\u003Cbr>- 345 m2 de construcción\u003Cbr>\u003Cbr>Primer Nivel\u003Cbr>\u003Cbr>- Dos portones eléctricos insulados\u003Cbr>- Parqueo para tres carros grandes\u003Cbr>- Sala familiar con teatro en casa\u003Cbr>- Comedor\u003Cbr>- Bar\u003Cbr>- Cuarto de visitas\u003Cbr>- Baño de visitas\u003Cbr>- Cocina\u003Cbr>- Lavandería\u003Cbr>- Cuarto de servicio\u003Cbr>- Bodega\u003Cbr>- Cisterna (no ha sido necesario usarlo, hay agua los 7 días de la semana)\u003Cbr>\u003Cbr>Segundo Nivel\u003Cbr>\u003Cbr>- Habitación Principal con Walk-in-closet grande, baño completo.\u003Cbr>- Habitación Secundaria Walk-in-closet y baño completo\u003Cbr>- Dos Terrazas para aprovechar\u003Cbr>- Sala Familiar\u003Cbr>- Estudio\u003Cbr>\u003Cbr>Condominio cuenta con:\u003Cbr>\u003Cbr>- Garita de seguridad\u003Cbr>- Caminamiento por bosque\u003Cbr>- Área verde grande\u003Cbr>- Kiosko social de eventos\u003Cbr>\u003Cbr>Haz tu cita llamando al numero que aparece en la publicación!",345,"https://apigt.doomos.com/storage/images_users/292008_1644864037.jpg","/propiedad/Zona 2 San Angel Guatemala/casa/casa_de_esquina_en_venta_en_zona_2_san_angel_guatemala--736830",812]