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Esta propiedad se encuentra a tan solo 15 metros de la calle principal, en una ubicación privilegiada y de alta conectividad, ideal para empresas que buscan expandirse o establecer operaciones en un punto estratégico.La propiedad cuenta con amplio terreno y dos construcciones que pueden ser utilizadas perfectamente como oficinas administrativas, bodegas o áreas operativas. Gran parte del espacio se encuentra libre, brindando la oportunidad de adaptar el inmueble según las necesidades de cualquier empresa, industria o proyecto comercial.Actualmente posee una estructura con lámina, la cual puede remodelarse o aprovecharse para futuras ampliaciones. Lo más valioso de esta propiedad es su enorme potencial comercial e industrial, gracias a su excelente ubicación y amplitud de terreno.Ideal para:• Empresas de logística• Bodegas y distribución• Talleres industriales• Oficinas corporativas• Parqueo de flotillas• Centros de operaciones• Proyectos comerciales de expansiónUna propiedad pensada para inversionistas y empresarios con visión, que saben identificar oportunidades y ver el verdadero potencial de un espacio con gran proyección a futuro.Precio de venta: $300,000 .  -Código de Inmueble: PVC-011-05-26",4,150,"https://www.gpi.com.gt/agente/citymax-del-sur/","{\"terreno\":\"480.00\"}","https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-destacados/6f7f2c61fc4609e8919538594c789450.png",14.5213,-90.5988,[],[29,30,31,32,33],"villanueva","villa nueva","guatemala","zona 4 de villa nueva","prados de la sonora","2026-07-23 03:08:11",[36,37,38,39],5772,3640,282,2911,0.8,"spatial","downloaded","unknown",[],[],[47,48,50,53,56,58,61,64,67,70,73,76,79,82,85,88,91,94],{"fotoid":17,"thumb":24,"url":24},{"fotoid":10,"thumb":49,"url":49},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/6f5839b5c58be37d43cd7afb895c3e26.jpeg",{"fotoid":51,"thumb":52,"url":52},2,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/faa9cdc6ed04b34dfb52345673c79f4d.jpeg",{"fotoid":54,"thumb":55,"url":55},3,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/ae5bae665abd8bf494e98216e27a54f5.png",{"fotoid":20,"thumb":57,"url":57},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/cae7d698448b3176c91e46c308a33581.png",{"fotoid":59,"thumb":60,"url":60},5,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/2c54f8ae774528082f1401ee13d4d53b.jpeg",{"fotoid":62,"thumb":63,"url":63},6,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/4baa4949d6984f5e989ca61f73a569f9.png",{"fotoid":65,"thumb":66,"url":66},7,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/719e82c9ba830b69b56d8f6fd37d1649.jpeg",{"fotoid":68,"thumb":69,"url":69},8,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/e681d0bc976d0fde99cdcf98599721f6.png",{"fotoid":71,"thumb":72,"url":72},9,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/0b00c5d70bee355461e01739e5b475b5.jpeg",{"fotoid":74,"thumb":75,"url":75},10,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/b1feb9161da7527548d47c1819eb679e.png",{"fotoid":77,"thumb":78,"url":78},11,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/43ba2e97c8dc4161c58c231776a5353c.png",{"fotoid":80,"thumb":81,"url":81},12,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/0f5a817ed34394040707f767cb8cb1a1.jpeg",{"fotoid":83,"thumb":84,"url":84},13,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/a264e9fa8b9a8f9046884d993d3b09a1.jpeg",{"fotoid":86,"thumb":87,"url":87},14,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/77caba75bb6c5abde05087993ad514f7.jpeg",{"fotoid":89,"thumb":90,"url":90},15,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/2c26286952a98fa4a570114ffcd34f03.png",{"fotoid":92,"thumb":93,"url":93},16,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/b9de65cd60b33e5743e90692e5ba590e.png",{"fotoid":95,"thumb":96,"url":96},17,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/93e463e61d0fb5f4098cf506a1d43543.png",[],[99,104],{"featureid":100,"image":101,"title":102,"info":103},"banios","https://i.casa.gt/propiedades/features/banios.png","4 Baños","Tiene XX banios distribuidos como quieran poner aca en la info",{"featureid":105,"image":106,"title":107,"info":108},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 150 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - 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Su visibilidad y fácil acceso la hacen ideal tanto para uso residencial como comercial.\u003Cbr>\u003Cbr>La zona mantiene una demanda constante gracias a su cercanía a hospitales, la Universidad de San Carlos de Guatemala y su excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra a solo 3.7 km (2.3 millas) del Aeropuerto Internacional La Aurora, lo que la posiciona como una excelente opción para renta de corta y media estancia.\u003Cbr>\u003Cbr>Actualmente funciona como vivienda y cuenta con un apartamento independiente operando en Airbnb, generando ingresos aproximados de $600 mensuales desde el primer momento.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Distribución\u003C/strong>\u003Cbr>Propiedad con distribución adaptable, con espacios que permiten dividir en unidades independientes o mantener un uso mixto (residencial + renta). 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