Apartment in Zone 4 for Sale

Zona 4 – Ciudad de Guatemala A pasos de Cuatro Grados Norte , rodeado de cafés, restaurantes, coworkings y vida urbana activa. Conectividad inmediata hacia Avenida La Reforma y Zona 10 . Una ubicación que combina estilo de vida, plusvalía y alta demanda de renta. 115 m² | 2 niveles | 2 parqueos Un formato tipo loft-apartamento poco común en la zona, que separa claramente el área social del área privada, generando mayor sensación de amplitud y privacidad. Nivel de ingreso – Impacto inmediato -Sala / comedor con vistas abiertas al redondel de Zona 4 -Cocina completamente equipada -Cooktop -Refrigeradora -Microondas -Top de cuarzo negro -Back splash en cuarzo negro Condición lista para habitar. No requiere inversión adicional. Nivel inferior – Área privada y funcional -Sala secundaria / estudio con escritorio empotrado -Espacio integrado tipo librera -Habitación principal con balcón amplio y vistas urbanas -Walk-in closet -Baño privado -Calentador central -Segunda habitación con closet y vistas a la ciudad -Baño completo compartido -Área de lavandería (torre de lavado + pileta) -Bodega cerrada bajo las gradas Lo que lo hace destacar -Distribución loft/apartamento poco común en el sector -Vistas urbanas permanentes -2 parqueos -Alta demanda en renta ejecutiva y corporativa -Ubicación caminable y dinámica Inversión USD 270,000 más impuestos de ley IUSI trimestral: Q2,090 Mantenimiento mensual: Q2,138 Una propiedad que no compite únicamente por precio, sino por propuesta de valor: ubicación estratégica, diseño funcional y alta demanda en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.