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Excelente oportunidad para rentar terreno de 615.51 V2 en atractiva ubicación geográfica, ideal para restaurante de comida rápida Mc Donald´s, Burger King, Taco Bell, KFC, & Café o Barista, entre otras opciones como Gymnasio, plaza comercial, mini supermercado. El terreno es completamente plano, medidas aproximadas 22.40 Mts de Frente por 20 Mts de Fondo, ideal para comercio, sobre avenida de alta afluencia vehicular, muy cerca de Cofiño Sthal zona 5 y Digecam, tiene 3 espacios de oficina, una habitación, 2 bodegas pequeñas y 2 baños con ducha, se puede demoler y construir a requerimiento del inquilino, rentas a largo plazo mínimo 5 años ¡Haz tu cita hoy mismo y aprovecha la oportunidad de rentar en esta excelente ubicación!!! Clave Interna: PAT-006-05-23 USD3,800 ☛  https://www.citymax-adv.com/135282/Terreno-comercial-en-Renta-en-zona-5-Guatemala Licda. Fernanda Posadas – CityMax-Advance ???? WhatsApp http://wa.me/50256309305 ???? 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Con un amplio frente de 20 metros y 26 metros de fondo, esta propiedad es ideal para operaciones logísticas y comerciales de medianas y grandes empresas. Condiciones y Especificaciones: Canon de arrendamiento: Q28,000.00 mensuales (Contrato a largo plazo). Perímetro completamente circulado con muro de mampostería y portón de acceso pesado. Apto para bodega a cielo abierto, centro de acopio, distribución o estacionamiento corporativo. Puntos Clave de Accesibilidad: A solo 5 minutos de Ciudad de los Deportes y Campo de Marte. A 10 minutos de Zona Viva, Ciudad Cayalá y la Municipalidad de Guatemala. A 15 minutos del Aeropuerto Internacional La Aurora y el Centro Histórico. Ideal para flotillas de vehículos, buses y camiones. Este terreno ofrece diferentes capacidades según el tipo de vehículo: Camiones Medianos (2 a 3 Ejes / Tipo C2 o Volquetas): Operación Independiente: Capacidad de 5 a 6 camiones con maniobra interna cómoda. Máxima Capacidad (Pensión): Capacidad de 10 a 12 camiones (operación en tándem). Camiones Pequeños / Reparto (3.5 a 5 Toneladas): Operación Independiente: Capacidad de 12 a 14 unidades. Máxima Capacidad (Pensión): Capacidad de 16 a 18 unidades. Camiones de Volteo: Máxima capacidad (estacionamiento estático / almacenaje comprimido): 18 a 22 camiones. Capacidad operativa (uso diario con flujo constante de entrada y salida): 10 a 14 camiones. Para consultar requisitos adicionales y agendar una visita a la propiedad, por favor comuníquese por mensaje directo. 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