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Precio de venta: US$5,500,000\u003Cbr>Edificio corporativo e industrial de 4 niveles, ubicado sobre la Calzada San Juan, una de las vías más comerciales y transitadas de Zona 7.\u003Cbr>Ideal para centros de distribución, empresas logísticas, call centers, oficinas corporativas o instituciones.\u003Cbr>⸻\u003Cbr>???? Características generales\u003Cbr>♦ Área de terreno: 1,000 v²\u003Cbr>♦ Área de construcción: 2,350 m²\u003Cbr>♦ 4 niveles funcionales\u003Cbr>♦ Ascensor\u003Cbr>♦ Cisterna grande\u003Cbr>♦ Varios aires acondicionados\u003Cbr>♦ 15 parqueos\u003Cbr>⸻\u003Cbr>????️ Distribución y áreas principales\u003Cbr>???? Primer nivel\u003Cbr>• Comedor\u003Cbr>• Cocina\u003Cbr>• Bodega\u003Cbr>• Área de carga y descarga de contenedores\u003Cbr>• Rampas para subir mercadería a niveles superiores\u003Cbr>• 6 baños\u003Cbr>• Estacionamiento para 15 vehículos\u003Cbr>???? Niveles superiores\u003Cbr>• Amplias áreas de oficinas\u003Cbr>• Estaciones de trabajo\u003Cbr>• Salas operativas\u003Cbr>• Áreas de almacenamiento\u003Cbr>⸻\u003Cbr>????️ Construcción\u003Cbr>• Construcción de block\u003Cbr>• Pisos cerámicos\u003Cbr>• Puertas de madera y MDF\u003Cbr>• Techos de terraza fundida\u003Cbr>• Ventanas de aluminio\u003Cbr>⸻\u003Cbr>???? Servicios\u003Cbr>♦ Agua municipal\u003Cbr>♦ Desagües\u003Cbr>♦ Vigilancia",15,2,"Carmen Coloma","Inmobiliaria Santander",50254078329,"EasyBroker","{\"metros_totales\":\"2,350\",\"terreno\":\"800\",\"amenidades\":\"seguridad,terraza\"}","https://assets.easybroker.com/property_images/5659964/98759904/EB-US9964.webp?version=1763781533","https://www.easybroker.com/gt/listings/edificio-en-venta-calzada-san-juan-zona-7",[32,33],"seguridad","terraza",[35,36,37,38,38],"sn. juan",7,"calzada san juan","guatemala","2026-07-24 03:22:48",[41,36,42,43],425,3145,2911,0.95,"text_coherence",11966,"optimized","2026-07-17 14:34:58","unknown","2026-07-13 16:20:16",[],[],[54,55,57,59,62],{"fotoid":16,"thumb":29,"url":29},{"fotoid":10,"thumb":56,"url":56},"https://assets.easybroker.com/property_images/5659964/98759903/EB-US9964.webp?version=1763781533",{"fotoid":23,"thumb":58,"url":58},"https://assets.easybroker.com/property_images/5659964/98759885/EB-US9964.webp?version=1763781533",{"fotoid":60,"thumb":61,"url":61},3,"https://assets.easybroker.com/property_images/5659964/98759886/EB-US9964.webp?version=1763781533",{"fotoid":63,"thumb":64,"url":64},4,"https://assets.easybroker.com/property_images/5659964/98759887/EB-US9964.webp?version=1763781533",[],[67,72],{"featureid":68,"image":69,"title":70,"info":71},"parqueos","https://i.casa.gt/propiedades/features/parqueos.png","15 Parqueos","Descripcion de los parqueos",{"featureid":73,"image":74,"title":75,"info":76},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 2 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - de area","no_coords",0.86,[29],2750000,[],"/propiedad/zona_7/edificio/edificio_en_venta_calzada_san_juan_zona_7--364210",false,"2026-07-24T09:22:48.000Z",[86,100,112,119,130,139],{"proplist":87,"url":88,"codigo":89,"titulo":90,"tipo":13,"zona":14,"municipio":91,"alquiler":10,"precioalquiler":92,"precioalquilermoneda":23,"venta":16,"precioventa":16,"precioventamoneda":16,"verificada":16,"info":93,"habitaciones":94,"banios":95,"parqueostotales":60,"construccion":96,"fotourl":97,"seoUrl":98,"pricePerSquareMeter":99,"isFeatured":83,"mainImage":97},741097,"https://www.citymax-mix.com/110905/edificio-en-renta-en-colonia-el-rodeo-zona-7","PAE-021-08-20","Edificio en Renta en Colonia El Rodeo Zona 7 ","Ciudad de Guatemala",50000,"El Edificio en Alquiler es totalmente comercial y estratégico !!!\u003Cbr>Medidas y características:\u003Cbr>• 3,000 metros cuadrados\u003Cbr>• 4 niveles\u003Cbr>• 3 estacionamientos internos. Observación: se permite modificar el primer nivel para estacionamiento y tener capacidad hasta para 9 vehículos internos.\u003Cbr>• El 70% del primer nivel tiene doble altura\u003Cbr>• Los niveles 2 y 3 son apartamentos grandes y esta permitido adaptarlos para oficinas\u003Cbr>• El nivel 4 tiene un área de con jacuzzi y saunas  y también esta permitido adaptarlos para oficinas\u003Cbr>•\u003Cbr>Ademas\u003Cbr>hay un ambiente techado arriba del 4 nivel que se puede adaptar para archivo, bodega pequeña u oficina\u003Cbr>• La estructura del edificio es reforzada con materiales legítimos\u003Cbr>• Acabados de lujo en los que la madera predomina, iluminación elegante, azulejos, pisos y varios detalles que hace del edificio muy acogedor\u003Cbr>• Puertas con seguridad codificada en cada nivel desde las gradas\u003Cbr>Importante:\u003Cbr>se solicita deposito de Q 100,000. Contratos a largo plazo sujeto a aprobación e incrementos parciales. 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