Oficina en Venta – Edificio Galerías Tívoli, Zona 9

Oficina en Venta – Edificio Galerías Tívoli, Zona 9

Precio de venta: Q1,700,000

Oficina en venta en Edificio Galerías Tívoli, 6 Avenida 9-85, Zona 9, Ciudad de Guatemala, actualmente acondicionada y utilizada como clínica dental. La dirección corresponde a un edificio donde funcionan distintas clínicas, consultorios y oficinas profesionales.

Por su distribución, puede continuar utilizándose para servicios médicos u odontológicos, o adaptarse como oficina profesional, consultorio, despacho u otra actividad compatible con las normas del edificio y autorizaciones correspondientes.

Características principales

65.45 m² de construcción
2 parqueos
Recepción
Sala de espera
3 ambientes privados
2 sanitarios internos
Lavamanos
Área de almacenamiento
Armario
Salida adicional hacia el exterior
Actualmente equipada en distribución para clínica dental
Distribución

Recepción y sala de espera

Al ingresar se encuentra el área de recepción y espera, permitiendo atender clientes o pacientes de manera independiente de los espacios privados.

Primer consultorio

Cuenta con:

Espacio para atención
Lavamanos
Pequeña área tipo bodega o almacenamiento
Segundo consultorio

Ambiente independiente que cuenta con sanitario propio, ideal para otro consultorio, oficina privada o área de atención.

Tercer ambiente

Actualmente funciona como oficina privada del profesional y dispone de:

Área para escritorio
Sanitario
Armario
Salida hacia el exterior
La configuración actual permite trabajar con diferentes ambientes de atención sin perder el área administrativa y de recepción.

Parqueos

La propiedad incluye 2 espacios de parqueo, un elemento especialmente importante para una oficina o clínica ubicada en el sector empresarial de Zona 9.

Mantenimiento

Cuota mensual de mantenimiento: Q1,512.85

Ubicación

???? Edificio Galerías Tívoli – 6 Avenida 9-85, Zona 9, Ciudad de Guatemala. La dirección aparece registrada tanto para oficinas profesionales como para establecimientos relacionados con salud y servicios.

La ubicación permite mantenerse cerca de importantes puntos de Zona 9, entre ellos:

Plaza España, ubicada en 7 Avenida y 12 Calle de Zona 9.
Avenida Reforma, uno de los principales corredores empresariales y comerciales de la ciudad; Galerías Reforma se ubica sobre Avenida Reforma 8-60, Zona 9.
Edificio Salucentro, ubicado en 10 Calle 6-40, Zona 9, muy próximo a Galerías Tívoli.
Comercios, restaurantes, bancos, clínicas y diferentes servicios profesionales en el sector Tívoli y Zona 9.
Esta ubicación resulta especialmente conveniente para una clínica, consultorio u oficina profesional que busque presencia en un sector céntrico y con actividad empresarial.